APE certificazione energetica é obbligatoria in tutta Italia?

[immobiliare centro]

stavo leggendo l'articolo a riguardo l'ape
e ho scoperto questo
http://www.certificazioneenergetica...itto-locazione-certificazione-energetica.aspx
Le regioni in cui è obbligatoria la certificazione energetica nella locazione di un immobile sono:

-Lombardia
-Piemonte
-Liguria
-Emilia Romagna
-Toscana
-Sicilia
-Provincia autonoma di Bolzano



quindi il veneto non ha obbligo dell'ape sia nella vendita"tranne davanti al rogito" che nell'affitto.

Giusto ?

 

[od1n0]

stavo leggendo l'articolo a riguardo l'ape
e ho scoperto questo
http://www.certificazioneenergetica...itto-locazione-certificazione-energetica.aspx
Le regioni in cui è obbligatoria la certificazione energetica nella locazione di un immobile sono:

-Lombardia
-Piemonte
-Liguria
-Emilia Romagna
-Toscana
-Sicilia
-Provincia autonoma di Bolzano



quindi il veneto non ha obbligo dell'ape sia nella vendita"tranne davanti al rogito" che nell'affitto.

Giusto ?

Sbagliato. Quell'informazione si riferisce alla vecchia normativa ora c'e' la nuova normativa a livello nazionale che richiede di allegare l'APE/ACE agli atti di vendita o trasferimento a titolo gratuito e ai nuovi contratti di locazione pena la nullità.
Vedi modifiche al dlgs 192/2005 D.L. 63/2013 legge 90/2013 di conversione.
PS anche negli annunci di vendita o locazione deve essere riportata.

 

[immobiliare centro]

http://www.regione.veneto.it/web/energia/rendimento-energetico-in-edilizia

Per le Regioni che, come la Regione del Veneto, non hanno ancora provveduto ad adottare proprie norme per la certificazione energetica degli edifici si applica quanto previsto dalle Linee Guida Nazionali definite dal D.M. del 26/06/2009 pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 158 del 10/07/2009.

 

[od1n0]

http://www.regione.veneto.it/web/energia/rendimento-energetico-in-edilizia

Per le Regioni che, come la Regione del Veneto, non hanno ancora provveduto ad adottare proprie norme per la certificazione energetica degli edifici si applica quanto previsto dalle Linee Guida Nazionali definite dal D.M. del 26/06/2009 pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 158 del 10/07/2009.

???

 

[immobiliare centro]

???

sono andato proprio nella regione e dice che lei non pone nessun obbligo e si tiene estranea. solo obbligo nel rogito.

cmq non so come modificare il titolo

 

[od1n0]

sono andato proprio nella regione e dice che lei non pone nessun obbligo e si tiene estranea. solo obbligo nel rogito.

cmq non so come modificare il titolo

Dove le regioni non hanno legiferato vale la normativa nazionale che pone l'obbligo a cui comunque non potrebbero derogare visto che la nullità e' un discorso di natura civilistica.

 

[immobiliare centro]

La line nazionale che indica la regione veneta è questa previsto dalle Linee Guida Nazionali definite dal D.M. del 26/06/2009 -
quella della del 2009 che obbliga ad averla solo al momento del rogito.

 

[Ponz]

sono andato proprio nella regione e dice che lei non pone nessun obbligo e si tiene estranea. solo obbligo nel rogito.

cmq non so come modificare il titolo

non puoi, però puoi chiedere a un moderatore di farlo

 

[od1n0]

La line nazionale che indica la regione veneta è questa previsto dalle Linee Guida Nazionali definite dal D.M. del 26/06/2009 -
quella della del 2009 che obbliga ad averla solo al momento del rogito.

Articolo 6 dlgs 192/2005 come modificato dalla legge 90/2013 commi 2-3-3bis

2. Nel caso di vendita, di trasferimento di immobili a titolo gratuito o di nuova locazione di edifici o unità immobiliari, ove l'edificio o l'unità non ne sia già dotato, il proprietario è tenuto a produrre l'attestato di prestazione energetica di cui al comma 1. In tutti i casi, il proprietario deve rendere disponibile l'attestato di prestazione energetica al potenziale acquirente o al nuovo locatario all'avvio delle rispettive trattative e consegnarlo alla fine delle medesime; in caso di vendita o locazione di un edificio prima della sua costruzione, il venditore o locatario fornisce evidenza della futura prestazione energetica dell'edificio e produce l'attestato di prestazione energetica entro quindici giorni dalla richiesta di rilascio del certificato di agibilità.


3. Nei contratti di vendita negli atti di trasferimento di immobili a titolo gratuito o nei nuovi contratti di locazione di edifici o di singole unità immobiliari è inserita apposita clausola con la quale l'acquirente o il conduttore danno atto di aver ricevuto le informazioni e la documentazione, comprensiva dell'attestato, in ordine alla attestazione della prestazione energetica degli edifici.
3-bis. L'attestato di prestazione energetica deve essere allegato al contratto di vendita, agli atti di trasferimento di immobili a titolo gratuito o ai nuovi contratti di locazione, pena la nullità degli stessi contratti.

Se poi vuoi fare contratti nulli non saro' io a oppormi

 

[Sim]

Mi sembra molto chiaro, inutile rischiare