e un domani nessuno sà cosa potrebbe volerci...
In effetti non lo sa nessuno, però c'è un dato di fatto: gli adempimenti sono sempre aumentati e non passa mese che non si aggiunga qualcosina......
A parte che non ho ben capito in cosa consista il "sopralzo" (aumento dell'altezza utile del piano?), però è bene capire a quante pratiche/procedimenti andrai in contro prima di intraprendere la via della regolarizzazione. Infatti oltre alla pratica architettonica in sanatoria pura e semplice, ci potranno essere degli "endoprocedimenti", una sorta di sottopratiche che potranno riguardare:
- paesaggistica (se rientra nel vincolo);
- svariati altri vincoli (idraulico, idrogeologico, servitù militare, marittima, stradale, .....)
- rispetto della legge di non creazione di barriere architettoniche;
- rispetto delle distanze dei fronti finestrati;
- ......
Poi c'è di certo la pratica sismica, che suppongo rientri nella categoria d'intervento locale, quindi non aveva/avrà bisogno di collaudo (e ti risparmi un po' di penale!)
Di certo dovrai riaccatastare il tutto, magari mettendo in conto un bel rilievo (visto che fai una sanatoria sarebbe bene sanare ogni altra piccola modifica esistente).
Sono tutte cose da mettere in conto con un tecnico di tua fiducia per poi valutare la spesa e decidere il da farsi.
