Appartamento con cantina

[JONHATAN]

Buongiorno, devo vendere un appartamento con cantina di pertinenza. Come faccio a stabilire il valore della cantina?

 

[kr7]

Mah.... da professionisti, senza sapere dove è e quanto potrebbe essere utile, dare valori a percentuale è quanto meno superficiale. L'unico valore serio è dato dal bisogno di averla... poi fate voi i calcolini

Perché?

 

[MauroScherlin]

Perché?

Perché hai dato un valore percentuale sulla scorta del calcolo catastale.
Perché non sappiamo che tipo di cantina, dove si trova, com'è il mercato.

Esempio 1: é stato appena venduto un C/2 finestrato e ammobiliato in riva al mare. Prezzo di acquisto? Quasi come un abitazione.

Esempio 2: siamo in un centro storico e troviamo un immobile che ci piace. Ha l'aspetto di un'abitazione, i RAI di un'abitazione, l'altezza interna di un'abitazione, le metrature idonee. In catasto è classificato C/2, la planimetria catastale di impianto presenta la dicitura "laboratorio".
Quanto vale?

Occorre sempre affidarsi a chi il mercato della zona lo conosce, dire percentuali ad mentula canis é meno attendibile dei valori OMI.