Appartamento con primo piano sottostrada

[Ivanazzz]

Salve a tutti
nelle mappe di Un appartamento con Piano Terra e con un Piano Sottostrada
Il piano sottostrada è diviso in Taverna Bagno Lavanderia ; è possibile che questo piano sotto strada siffatto non contribuisca alla formazione di 1 vano (Taverna 7mq Lavanderia 5mq Bagno 2,5Mq ..superfici utili

 

[specialist]

A me sembra una cantina trasformata in locali abusivi per puffi.

 

[Ivanazzz]

Si era una cantina(nel 1990) ..h2,62 (mica tanto Puffi) . con 2 finestre h1mt*1mt e una porta che da esterno vs.tunnell collegamento autorimessa
Tutto regolare con mappe catastali ecc. ..un semiinterrato ...la questione non chiara è che non da luogo a numero vani ..volevo solo capire perchè

 

[cristian casabella]

Salve a tutti
nelle mappe di Un appartamento con Piano Terra e con un Piano Sottostrada
Il piano sottostrada è diviso in Taverna Bagno Lavanderia ; è possibile che questo piano sotto strada siffatto non contribuisca alla formazione di 1 vano (Taverna 7mq Lavanderia 5mq Bagno 2,5Mq ..superfici utili

In genere i bagni e le lavanderie sono considerate Accessori e non vani. La taverna è chiaramente un locale sotto strada ma credo sia comunque da considerarsi un accessorio. Preoccupati maggiormente che quanto rappresentato al catasto coincida con le autorizzazioni edilizie

 

[Ivanazzz]

Ok è stato chiesto/ottenuto un permesso di costruzione in sanatoria per formazione tavolati nel piano interrato (rispetto all'acquisto originale precedente del 1993 era appunto cantina/garage senza divisori )...nelle mappe Catastali allegate gli spazi ottenuti sono stati descritti come Taverna Bagno Lavanderia ..e arredati in tale modo
Manca qualcosa ?

 

[marcanto]

Un ambiente sotto il livello stradale non è un primo piano.
Se manca qualcosa ?
Vi è legittimità con regolare titolo edilizio adeguato al caso ????

Questo che risulta al catasto non legittima un bel niente ......si ripetono sempre le stesse cose!!

 

[Ivanazzz]

Non capisco ..non ho scritto che è un primo piano..è un piano interrato
C'è il Permesso di costruire in sanatoria approvato dal comune con relative mappe rilasciate dal comune
Che altro titolo edilizio serve ? e nel caso manchi cosa va fatto ?

Nella sanatoria viene menzionata

autorizzazione edilizia che però non ho ..intendi quella?

 

[francesca63]

Ok è stato chiesto/ottenuto un permesso di costruzione in sanatoria per formazione tavolati nel piano interrato

Se dividi una cantina con dei tavolati, resta sempre una cantina.
Non basta per fare un bagno .
Doveva essere chiesto il permesso per fare un bagno.
Fai un accesso agli atti in Comune, e verifica bene il tutto.
Il catasto non fa testo per la legittimità urbanistica.

 

[marcanto]

Nella sanatoria viene menzionata Vedi l'allegato 16723
autorizzazione edilizia che però non ho ..intendi quella?

Si tratta di INTERVENTI a formazione di autorimessa interrata e non di ambenti destinati ad altre destinazioni.
La cosa più sensata da fare e ' far controllare il tutto ad un tecnico

 

[Ivanazzz]

Se dividi una cantina con dei tavolati, resta sempre una cantina.
Non basta per fare un bagno .
Doveva essere chiesto il permesso per fare un bagno.
Fai un accesso agli atti in Comune, e verifica bene il tutto.
Il catasto non fa testo per la legittimità urbanistica.

ok ho capito vado a farmi dare il permesso di costruire 135/93 ma penso che il rilascio da parte del comune della successiva sanatoria per difformità rispetto al permesso 135/93 con allegato mappe di suddivisione locali taverna bagno lavanderia sia già un " garanzia" .. ma alla fine la cantina trasformata in taverna lavanderia e bagno implica poi la nascita di altri vani da aggiungere all'appartamento sovrastante comunicante ?