Appartamento con seminterrato- comprare o no?

[cafelab]

ci sarà tempo per stare sottoterra al buio

 

[marcanto]

guarda se ci sono macchie o muffa agli angoli dei muri di confine, o efflorescenze fra le fughe delle piastrelle

ma se il proprietario ha tinteggiato di fresco 8 giorni prima e con prodotti anti-muffa .....ti frega lo stesso.
Si dovrebbe aspettare ? forse !

questa

ci sarà tempo per stare sottoterra al buio

mi sa tanto che non tutti l'anno capita !

 

[LaSere]

Grazie davvero a tutti, siete geniali! E mi fate pure ridere che non è male...
Allora, oggi rivisiterò l'immobile con un geometra che mi farà una valutazione generale soprattutto del seminterrato. Mi ero sbagliata, non sono bocche di lupo ma proprio piccole finestre. Mi sento più tranquilla che lo veda un professionista, che oltretutto mi farà anche una stima economica (che non è male).
Domani vi aggiorno...comunque Bagudi, seguiremo il tuo consiglio e faremo il salotto in taverna e la camera al piano terreno..li abbiamo soffitti di 4 metri e finestra di due..la luce non manca!
Marcanto non credo il proprietario abbia ritinteggiato..la casa è un cantiere e mai stata abitata. E' un pezzo che i lavori sono fermi..ma magari l'agente nottetempo..

 

[eldic]

al posto tuo, avvicinerei i tuoi a te, non viceversa.
per quanto possa essere signorile parco solari... imho non ne vale la pena, soprattutto in prospettiva.

 

[LaSere]

eldic..col cavolo che i miei mollano la loro zona per venire in mezzo alle mucche...

Tra l'altro scusate...il fatto che sia accatastato A4 (non chiedetemi perchè...) puo' favorirmi nella trattativa?

 

[angy2015]

A4 è la categoria giusta per un piano terra o rialzato, non è motivo di trattativa mentre invece puoi insistere sul fatto che appunto è piano terra con cantina e vale molto meno di un piano normale

 

[LaSere]

Dunque, vi aggiorno.
Ieri ho fatto il sopralluogo con un geometra. Lui dice che la casa è stata ben ristrutturata, l'azienda ha usato materiali ottimi e fatto un buon lavoro.
Per il problema seminterrato però son punto a capo: dice che non è possibile fare una previsione affidabile perchè l'andamento dell'umidità non è prevedibile. Potrebbe uscire come no. Potevo risparmiarmi 100 euro.
La cosa positiva è che non c'è radon, con il catasto è tutto in regola e il prezzo è più basso della media del mercato in quella zona.
Detto questo, visto che il mio dubbio riguardava il seminterrato...non ho risolto una cippola.

 

[francesca63]

e il prezzo è più basso della media del mercato in quella zona.

Il prezzo di piano rialzato + seminterrato dovrebbe essere molto più basso della media di zona.
E devi pensare anche alle difficoltà che potresti trovare, qualora , prima o poi, volessi rivendere l'immobile.
Il seminterrato può essere interessante per farci un locale hobby, una stanza giochi; ma per dormirci o soggiornarci a lungo mi pare davvero insalubre, con poca aria e luce solare.
Capisco le tue perplessità, ma davvero fossi in te cercherei ancora di trovare altro.

 

[LaSere]

Grazie della cortese risposta!
Nella zona in cui è ubicato l’immobile purtroppo le case vanno a ruba e la contrattazione ha davvero pochissimo margine di ribasso. Se diciamo di no domani ci sarà un altro compratore. Di sicuro l’interrato non permette di viverci tutto il tempo ma il fatto che la casa abbia cucina sala pranzo/ camera e bagno al piano terreno con grandi finestre ci rassicura parecchio. Ovviamente stiamo valutando altre soluzioni.

 

[francesca63]

Se diciamo di no domani ci sarà un altro compratore.

Se ci fosse un altro compratore, non aspetterebbero te.
Il primo che farà la proposta per iscritto con un’assegno di caparra, potrà comprare.
Il resto sono parole senza peso.