Appartamento da ristrutturare - informazioni da prendere

[derrida]

Buonasera a tutti.
Settimana prossima vado a vado a vedere un appartamento da ristrutturare che intendo acquistare. Essendo da ristrutturare ci sono delle cose in particolare che devo chiedere all'agente immobiliare e che sono importanti al fine di valutare la convenienza o meno della compravendita? Per esempio certificati vari, attestazioni, etc

 

[PyerSilvio]

Se l'immobile è privo di riscaldamento non serve alcun certificato.
Bisognerebbe sapere la tipologia.
Trattasi di appartamento in condominio, palazzina, corte...?
Al momento l'alloggio come viene riscaldato..?

 

[cafelab]

Partendo dal presupposto che l'immobile sia già di tuo gusto come localizzazione e taglio e che tutti i permessi di costruzione siano in regola la convenienza o meno può dipendere dallo stato dell'immobile, dalle trasformazioni che vorrai apportare, se ricade in una zona con vincoli particolari che potranno portare a lungaggini burocratiche, ecc
dubito che l'agente ti possa aiutare in tal senso

 

[derrida]

Partendo dal presupposto che l'immobile sia già di tuo gusto come localizzazione e taglio e che tutti i permessi di costruzione siano in regola la convenienza o meno può dipendere dallo stato dell'immobile, dalle trasformazioni che vorrai apportare, se ricade in una zona con vincoli particolari che potranno portare a lungaggini burocratiche, ecc
dubito che l'agente ti possa aiutare in tal senso

[DOUBLEPOST=1401868142,1401868089][/DOUBLEPOST]che tutti i permessi di costruzione siano in regola[DOUBLEPOST=1401868189][/DOUBLEPOST]ma quanti sono tutti questi permessi?

 

[cafelab]

e chi lo sa?
intanto licenza edilizia, poi potrebbero esserci state varianti, ci sarà il rilascio dell'abitabilità, qualche condono, qualche dia/scia/cila negli anni...

 

[smoker]

Buonasera a tutti.
Settimana prossima vado a vado a vedere un appartamento da ristrutturare che intendo acquistare. Essendo da ristrutturare ci sono delle cose in particolare che devo chiedere all'agente immobiliare e che sono importanti al fine di valutare la convenienza o meno della compravendita? Per esempio certificati vari, attestazioni, etc

1. l' APE....

Smoker

 

[cafelab]

quanto vi preoccupate x questi cento euretti

 

[smoker]

contiene qualche dato oggettivo, per esempio la metratura calpestabile...

Smoker

 

[Rosa1968]

ma mi chiedo cosa cambia che l'immobile sia da ristrutturare. va trattato come una normale compravendita dal punto di vista urbanistico. per la convenienza credo invece sia importante valutare i lavori con un professionista che fa un preventivo di ristrutturazione. con la ristrutturazione ape andrà rifatta se fai modifiche interne di disposizioni ambienti ecc che necessitano di scia o dia ci vorrà fine lavori e richiesta di agibilità per gli impianti acquisterai nello stato di fatto i tecnici che
interverranno dovranno rilasciare le certificazioni ..... la convenienza la valuterai tu in base a questo. oggi ti devono vendere un immobile che non abbia abusi di certificati all'orizzonte vedo solo quelli urbanistici non altro.[DOUBLEPOST=1401918761,1401918542][/DOUBLEPOST]

Se l'immobile è privo di riscaldamento non serve alcun certificato.
Bisognerebbe sapere la tipologia.
Trattasi di appartamento in condominio, palazzina, corte...?
Al momento l'alloggio come viene riscaldato..?

no ci vuole il certificato che dichiara che non vi é riscaldamento.

 

[PyerSilvio]

ma mi chiedo cosa cambia che l'immobile sia da ristrutturare. va trattato come una normale compravendita dal punto di vista urbanistico. per la convenienza credo invece sia importante valutare i lavori con un professionista che fa un preventivo di ristrutturazione. con la ristrutturazione ape andrà rifatta se fai modifiche interne di disposizioni ambienti ecc che necessitano di scia o dia ci vorrà fine lavori e richiesta di agibilità per gli impianti acquisterai nello stato di fatto i tecnici che
interverranno dovranno rilasciare le certificazioni ..... la convenienza la valuterai tu in base a questo. oggi ti devono vendere un immobile che non abbia abusi di certificati all'orizzonte vedo solo quelli urbanistici non altro.[DOUBLEPOST=1401918761,1401918542][/DOUBLEPOST]
no ci vuole il certificato che dichiara che non vi é riscaldamento.

sottinteso (fiscale)