Appartamento in fase di costruzione come fare il contratto di locazione se non ancora accatastato

[FRANCO83]

Grazie

 

[alfiosan]

Come è possibile fare un contratto di locazione per qualcosa che non esiste? Il rischio è notevole!.

 

[FRANCO83]

Mi sono spiegato male, l'immobile è stato costruito devono solo completare tutti i garage. Stanno aspettando anche l'enel, infatti nel frattempo l'inquilino si attacca la luce tramite il cantiere. Però mi hanno detto i proprietari che ancora nn possono fornirmi nessuna visura catastale.

 

[La Capanna]

Mi sono spiegato male, l'immobile è stato costruito devono solo completare tutti i garage. Stanno aspettando anche l'enel, infatti nel frattempo l'inquilino si attacca la luce tramite il cantiere. Però mi hanno detto i proprietari che ancora nn possono fornirmi nessuna visura catastale.

Non ti riesce di trovare un'altra abitazione da locare? stai affittando un immobile che non ha nessun documento che lo renda abitabile, neanche il certificato di abitabilità, mah!

 

[FRANCO83]

Preciso ancora nn lo ho affittato sto prendendo tempo, infatti sto andando al comune di pertinenza x verificare se il terreno dove stanno costruendo e di....
La Capanna x verificare se il terreno è in regola che documenti devo chiedere? Devo chiedere la licenza edilizia?

 

[La Capanna]

Preciso ancora nn lo ho affittato sto prendendo tempo, infatti sto andando al comune di pertinenza x verificare se il terreno dove stanno costruendo e di....
La Capanna x verificare se il terreno è in regola che documenti devo chiedere? Devo chiedere la licenza edilizia?

Tu chiedessi almeno i dati della licenza edilizia, potresti se non altro sapere se il tutto è consentito, però non risolvi tutti i problemi relativi alla locazione perchè sarebbe pur sempre un immobile facente parte di un cantiere edile senza nessun diritto per poter essere locato

 

[FRANCO83]

però non risolvi tutti i problemi relativi alla locazione perchè sarebbe pur sempre un immobile facente parte di un cantiere edile senza nessun diritto per poter essere locato

Quindi che mi consigli di fare?

 

[La Capanna]

Per consigliarti avrei bisogno di conoscere ogni cosa, per quanto hai scritto ti consiglio di evitare di locare l'immobile senza rompere i rapporti con il proprietario ma facendo presente che locando rischiate grossi problemi,anche multe, poi cercherei di sapere se esiste una concessione edilizia ed aspetterei che ogni cosa fosse a posto per lavorare

 

[FRANCO83]

Grazie ascolto il suo consiglio. Che multa posso rischiare?

 

[La Capanna]

http://www.laleggepertutti.it/
Ho trovato molto utile visionare ed aggiornarmi su tanti argomenti , anche immobiliari, visionando quanto sopra. Ti consiglio di farlo così avrai tante risposte in merito anche alla nostra professione. Riguardo alla tua ultima domanda c'è per esempio la multa per l'agente immobiliare ed il conduttore se al contratto di locazione REGISTRATO non viene allegato il certificato che ora si chiama APE...ma tu il contratto non potresti neanche registrarlo, dovresti fare tutto in nero... a totale rischio e pericolo perchè oggi come oggi se scoprono anche questo ti conciano.... Anna