Appartamento risulta ufficio solo in comune non al catasto

[brina82]

La conformità edilizia la dichiara il solo venditore.
Mentre la conformità catastale la "dichiarano" entrambe le parti: infatti il notaio fa vedere la planimetria catastale, e chiede se corrisponde allo stato di fatto.

Ora che ci penso bene, in effetti fa firmare la planimetria catastale da ambo le parti, se ricordo bene...

 

[francesca63]

Ora che ci penso bene, in effetti fa firmare la planimetria catastale da ambo le parti, se ricordo bene...

Esatto, e chiede anche all'acquirente, mostrando la planimetria " e' questo
l'immobile ? Corrisponde tutto ?"
Poi capisco che spesso gli acquirenti dicono di si senza nemmeno guardare, ma questo è un altro discorso.

 

[brina82]

Esatto, e chiede anche all'acquirente, mostrando la planimetria " e' questo
l'immobile ? Corrisponde tutto ?"
Poi capisco che spesso gli acquirenti dicono di si senza nemmeno guardare, ma questo è un altro discorso.

Sì ma infatti quello che conta è la firma...

 

[sismo]

"La conformità edilizia la dichiara il solo venditore. "
si ma infatti non mi torna tutto, la conformità la dichiara il venditore... e poi la multa/adeguamento la devo pagare io! c'è qualcosa allora che non quadra, e cmq in un sito leggevo che in teoria l'acquirente deve controllare e l'unico modo per aver le cose effettive come stanno è avvalersi di un professionista (architetto geometra) che controllo e quindi si prende lui le responsabilità per poi in caso di errore avvalersi...
adesso il mio geometra/costruttore mi ha detto che le pratiche le ha fatte un altro studio e quindi se c'è un errore me lo sistemerà lui... sarà eprchè farà pagare al professionista a cui a dato incarico!

 

[sismo]

Esatto, e chiede anche all'acquirente, mostrando la planimetria " e' questo
l'immobile ? Corrisponde tutto ?"
Poi capisco che spesso gli acquirenti dicono di si senza nemmeno guardare, ma questo è un altro discorso.

Io ho controllato, ne sono certo... e di fatti il mio problema è a livello comunale e non catastale!!!

 

[francesca63]

Ti hanno venduto una cosa per l'altra; o il venditore risolve la situazione, o potrei chiedergli i danni, quantomeno.

 

[Agenzia Castello]

A me è successo un caso simile, un proprietario ha chiesto cambio uso destinazione da ufficio ad appartamento tramite un tecnico, questo ha incassato i soldi e fatto la variazione solo in catasto, il tecnico nel frattempo è morto, gli appartamenti (erano più di uno) sono stati affittati per circa 7 anni con varie persone che si son susseguite, varie residenze fatte, finché in caso di un ricongiungimento familiare al comune han detto che non si può fare perché è un ufficio non un appartamento.
E niente ha dovuto ripagare quanto ha pagato a suo tempo per sistemare tutto.

 

[marcanto]

....... cambio uso destinazione da ufficio ad appartamento tramite un tecnico, questo ha incassato i soldi e fatto la variazione solo in catasto

Per questo bisogna affidarsi a professionisti seri, con la P maiuscola, e non improvvisati senza scrupoli e forse anche privi delle dovute competenze.

 

[Agenzia Castello]

Per questo bisogna affidarsi a professionisti seri, con la P maiuscola, e non improvvisati senza scrupoli e forse anche privi delle dovute competenze.

Il problema è che questo era un professionista serio, solo che ha avuto problemi di soldi (spendeva più di quello che guadagnava) quindi ha iniziato a fare ste cavolate, e poi si è sparato in testa, lasciando in giro questi regalini.
Parliamo di parecchi anni fa.

 

[sismo]

ben, cmq vi aggiornerò giusto per info sul susseguirsi degli avvenimenti, speriamo il costruttore mantenga la parola e mi sistemi il tutto.. a breve!