Appropriazione indebita e utilizzo abusivo dati personali

[IL TRUCE]

Un banale civilista risolvera tutto in maniera rapida ed economica.

 

[Mimi]

Questo il contenuto della racc. inviata appena adesso.
Forse non si dovevamo scrivere "Assemblea Straordinari" dato che non cè mai stata assemblea ordinaria in questi 2 anni di gestione, inoltre viene menzionato "come da intercorsi colloquio telefonico" dato che sono 40 gg. che ce la canta e ce la suona... faremo ....faremo....ma mai ha mandato la convocazione.

Intestazione con mone del Condominio
Al Sig. X Y amm.re pro-tempore condominio "alba chiara"

Oggetto: Richiesta di convocazione di assemblea straordinaria ex art.66, comma 1, Disp. Att. C.C.

Noi sottoscritti: (nomi di tutti i condomini)

In numero superiore alle due unità e per un valore complessivo in millesimi superiore ad 1/6 dell’edificio, ai sensi dell’art. 66 disp. Att. Cod. civ.

CHIEDONO

Al sig. X Y, quale amministratore pro-tempore del condominio di cui sopra, che dia seguito, nei tempi e nei modi di Legge, alla richiesta di convocazione di un’assemblea, da tenere come da intercorsi accordi telefonici entro il 15 Gennaio 2021, per discutere e deliberare sui seguenti punti all’ordine del giorno:

- ESAMINA E APPROVAZIONE CONSUNTIVO E PIANO DI RIPARTIZIONE DELLE SPESE GENERALI ORDINARIE GESTIONI PRECEDENTI, 2019-2020 E 2020-2021
- NOMINA AMMINISTRATORE
Si ricorda all’Amministratore che se la richiesta dovesse restare inevasa, trascorsi 10 giorni dalla stessa, i sottoscritti provvederanno ad autoconvocare l’assemblea nei termini e nei modi di legge.
Distinti Saluti.
segue la firma di tutti i condomini

 

[francesca63]

Ok, va bene.
L'unica precisazione è che lui ha l'obbligo di convocare l'assemblea entro 10 giorni, ma può essere convocata per una data più lontana.
Quindi, solo se non vi arriva convocazione entro 10 giorni, potete autoconvocarvi.
Mentre se, ad esempio, manda entro 10 giorni convocazione per assemblea da tenersi a fine febbraio, dovete riunirvi in quella data.

 

[IL TRUCE]

Ok, va bene.
L'unica precisazione è che lui ha l'obbligo di convocare l'assemblea entro 10 giorni, ma può essere convocata per una data più lontana.
Quindi, solo se non vi arriva convocazione entro 10 giorni, potete autoconvocarvi.
Mentre se, ad esempio, manda entro 10 giorni convocazione per assemblea da tenersi a fine febbraio, dovete riunirvi in quella data.

Mi pare perfetto.

 

[Mimi]

Grazie per tutti i vostri consigli, non credo che si arriva a febbraio dato che la gestione si è chiusa il 30 Giugno e da allora nessuna quota è stata versata sul C.C per la gestione 2021-2022 dato che lui visto le contestazioni che gli sono piovute addosso non ha ancora prodotto uu rendiconto a consuntivo ne tantomeno un preventivo, oramai siamo pronti ad accollarci quei quasi 5.000 € che dovevano esserci al 30 di giugno e che non c'erano ma la cosa che ci spaventa è acqua, scoprire che ci sia da pagare un grossa somma di arretrati? Ma come è stato possibile fare questo, il condominio nasce fine anni 70, lui diventa amministratore nel 85, sulle fatture risulta essere stato attivato nel 92 con il codice fiscale del condomino che entra a far parte del condominio nel 2005, e giugno del 2021 scopriamo che ci sono fatture arretrate da pagare, a questo punto si pensa che dal 1985 ad oggi avrà gia "intrallazzato" altre volte.

 

[matusalemme]

Mimi,

spero sia solo un errore di trascrizione qui sul sito

comunque controlla bene la richiesta di convocazione e ,se fosse effettivamente sbagliato e se sei ancora in tempo, correggi la data finale indicata al post n.12 per lo svolgimento dell'assemblea : l'anno (2021) è quello ormai passato

 

[IL TRUCE]

Mimi,

spero sia solo un errore di trascrizione qui sul sito

comunque controlla bene la richiesta di convocazione e ,se fosse effettivamente sbagliato e se sei ancora in tempo, correggi la data finale indicata al post n.12 per lo svolgimento dell'assemblea : l'anno (2021) è quello ormai passato

ovvio

 

[Mimi]

Mimi,

spero sia solo un errore di trascrizione qui sul sito

Non è sbagliato.....mi spiego meglio, la gestione annuale si chiude il 30 giugno quindi il rendiconto consuntivo periodo 01 luglio 2019 - 30 giugno 2020 non si è mai tenuta assemblea per approvare il consuntivo e relativo preventivo causa covid quindi abbiamo versato le quote come da preventivo 01 luglio 2020 - 30 giugno 2021 senza averlo mai approvato. Nel mese di Settembre 2021 ci perviene il rendiconto consuntivo periodo 01 luglio 2020 - 30 giugno 2021 facciamo assemblea e gli viene contestato all'amministratore una contabilità fasulla cè stata una discussione molto vivace (mancava poco che si arrivasse alle mani) visto che faccio parte del condominio da solo 5 anni cè stata una spaccatura anche tra condomini e quindi eravamo al 50% sia come il totale di tutti i condomini (intero condominio) che come millessimi 498 contro 502 millesimi allora il condomino più "anziano" il primo da quando si è costituito il condominio (a favore dell'amministratore) a chiesto che mi fosse consegnata intera documentazione contabile gestione 19-20 e 20-21 di questa assemblea amministratore non ha mai prodotto il relativo verbale. Fine settembre 2021 è saltata fuori tutta la verità, verità contabile difficile da far capire al 50% dei condomini contrari, però piano piano ho fatto venire fuori le prove.....ho messo in pratica tutti i consigli avuti dal forum....la banca che non consegna gli E.C. perche amm.re ha fatto opposizione, però il direttore della banca analizzando gli E.C. quelli consegnatomi dall'Amm.re mi dice di rivolgermi ad un legale, stessa cosa con la società dell'acqua opposizione anche con questa, dopo 3 mesi, precisamente al 21 di dicembre 2021 abbiamo dichiarazione delle ditte che non ci sono fatture in sospeso da pagare (erano oltre 9.000,00€ da pagare ma che noi avevamo regolarmente pagato all'amm.re) al 30 giugno 2021 chiusura della gestione non c'erano i quasi 5.000,00 euro sul conto corrente inoltre la problematica acqua si è aggravata dato che abbiamo scoperto che sulle fatture il contratto risulta essere intestato al condomino arrivato nel 2007, questo è tutto. Il condominio deve ancora approvare la gestione 2019-2020 e la gestione 2020-2021 che viene chiusa il 30 giugno di ogni anno. spero che abbia spiegato bene la problematica nostra situazione. N.B. Oggi il 100% dei millesimi ha già individuato il nuovo amministratore da votare in assemblea.

 

[francesca63]

Al sig. X Y, quale amministratore pro-tempore del condominio di cui sopra, che dia seguito, nei tempi e nei modi di Legge, alla richiesta di convocazione di un’assemblea, da tenere come da intercorsi accordi telefonici entro il 15 Gennaio 2021, per discutere e deliberare sui seguenti punti all’ordine del giorno:

La data che hai sbagliato a scrivere, a cui si riferiva Matusalemme, è quella per l’assemblea, che evidentemente non può essere fatta il 15 gennaio 2021, ma 2022.

 

[Mimi]

La data che hai sbagliato a scrivere, a cui si riferiva Matusalemme, è quella per l’assemblea, che evidentemente non può essere fatta il 15 gennaio 2021, ma 2022.

Ops.... vero come riparare? mandare altra raccomandata..... basta una raccomandata dove si notifica solo la correzione della data in 15 gennaio 2022 anziche 15 gennaio 2021? Mi aiutate a come e cosa scrivere nella nuova raccomandata? Grazie