Approvazione preventivi: quali millesimi?

[Axel1]

I preventivi x le spese condominiali devono essere scelti sempre con la maggioranza in base ai millesimi della proprieta' oppure a secondo dei millesimi destinati a servire i condomini in misura diversa.
Ad esempio in caso di interventi di imbiancatura scale occore usare la maggioranza
dei millesimi delle "scale" oppure i millesimi delle proprieta'?

Grazie

 

[Migbenit]

Noi l abbiamo appena fatta la imbiancatura scale ripartendola per millesimi fra chi usa le scale escludendo quindi i negozi che non hanno peraltro accesso né alle scale né al corridoio di accesso alle stesse.

 

[Utente Cancellato 65257]

Art 1124 c.c. ( La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei singoli piani o porzioni di piano, e per l’altra metà in misura proporzionale all’altezza di piano.

 

[Axel1]

Ok x la ripartizione, ma per decidere ?Sono presenti + tabelle millesimali:generali(proprieta'), scale, ascensore...
Quale maggioranza prevale x la scelta?
sempre la "generale" ? oppure come nell'esempio, il 50% dei mil. Generale + il 50% dei mil. Scale
Grazie

 

[Axel1]

Art 1124 c.c. ( La spesa relativa è ripartita tra essi, per metà in ragione del valore dei singoli piani o porzioni di piano, e per l’altra metà in misura proporzionale all’altezza di piano.

La decisone spetta sempre alla maggioranza dei millesimali della PROPRIETA''?

 

[Andrea Occhiodoro]

Si, sempre.

 

[Migbenit]

Si, sempre.

si sempre... ma i millesimi di maggioranza sono cambiati dall'ultima riforma mi pare che adesso in 2nda convocazione solo occorra raggiungere i 334 millesimi per approvare il rifacimento della facciata.

 

[Utente Cancellato 65257]

Rifacimento facciata maggioranza almeno 500 millesimi.

 

[Migbenit]

Rifacimento facciata maggioranza almeno 500 millesimi.

dal sito AMMINISTRAZIONI IMMOBILIARI risulta che la maggioranza necessaria per approvazione opere manutenzione straordinarie e costituzione fondo speciale cosi come per approvazione preventivi per operazioni manutenzione straordinarie IN SECONDA CONVOCAZIONE occorre solo una maggioranza di 334 millesimi e 1/3 partecipanti al condominio.
Cosi mi ha anche confermato Amministratore.

 

[Andrea Occhiodoro]

Ha ragione bit100: quando le opere di manutenzione straordinaria sono di "notevole entità" ed il rifacimento della facciata generalmente lo è, le stesse devono essere approvate dalla maggioranza degli intervenuti in assemblea che rappresentino almeno 500 millesimi.