Aprire una agenzia immobiliare

[Luciano Passuti]

sono liberi, vedi ad esempio il modello http://www.contratti-tipo.camcom.it/uploaded/Contratti%20tipo/Proposta%20irrevocabile%20di%20acquisto%20immobiliare.pdf


Il modulo tipo ( della CCIAA di Venezia ) e' reperibile, ma non tiene conto della sentenza della S.C. di Cassazione.
La proposta cosi ' impostata e' il "preliminare del preliminare", e' quindi nulla !!!

 

[GuglielmoP]

La proposta cosi ' impostata e' il "preliminare del preliminare", e' quindi nulla !!!

Nulla tutta la proposta? Io, invece, avevo capito che, siccome una proposta accettata e controfirmata per presa visione accettazione da parte del proponente (o meglio promossario acquirente) diviene un preliminare di compravendita, citare un futuro preliminare non inficia la proposta ma annulla il suo divenir preliminare, mantenendolo , appunto, "preliminare di preliminare" ovverosia accordo non obbligatorio tra le parti (con tutte le conseguenze giuridiche -ad esempio sulla caparra confirmatoria-) ma rimane pur sempre un accordo precontrattuale.

 

[Luciano Passuti]

Nulla tutta la proposta? Io, invece, avevo capito che, siccome una proposta accettata e controfirmata per presa visione accettazione da parte del proponente (o meglio promossario acquirente) diviene un preliminare di compravendita, citare un futuro preliminare non inficia la proposta ma annulla il suo divenir preliminare, mantenendolo , appunto, "preliminare di preliminare" ovverosia accordo non obbligatorio tra le parti (con tutte le conseguenze giuridiche -ad esempio sulla caparra confirmatoria-) ma rimane pur sempre un accordo precontrattuale.

Un accordo precontrattuale dal quale una parte puo' recedere, essendo un atto nullo !
Non lo dico io, ma la S.C. di Cassazione.
Un proposta con la accettazione del venditore puo' ben diventare "IL PRELIMINARE", non puo' quindi contenere una pattuizione che rimanda alla stipula di un successivo contratto preliminare, ma solo al rogito definitivo !

 

[GuglielmoP]

Un accordo precontrattuale dal quale una parte puo' recedere, essendo un atto nullo !

Ecco, sostanzialmente era questo che volevo sapere, ossia se l'atto fosse nullo o annullabile

Grazie del chiarimento

 

[maryb]

Ma solo a questo tipo di contratto? o anche agli altri c'e' un intoppo?:?

 

[Luciano Passuti]

Ma solo a questo tipo di contratto? o anche agli altri c'e' un intoppo?:?

E' nullo il contratto c.d.: " Preliminare di Preliminare "

 

[maryb]

Salve,vorrei sapere che vantaggi si hanno associandosi ad una federazione di categoria come la FIAP?
Qual'e' il costo?Grazie

 

[Luciano Passuti]

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[maryb]

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Grazie dell'informazione.

 

[Maurizio Zucchetti]

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