Aprire una Finestra sul proprio giardino

[Lapo78]

Salve a tutti,
Città di Roma, nuovo quattordicesimo municipio, devo aprire una finestra che da nel mio giardino, che non modifica mura portanti, non ha vincoli paesaggistici, l'apertura si aggiunge ad una facciata che ha già la porta di ingresso e la finestra del bagno, di fronte c'è un vicino che dista ad almeno 15 metri. Che devo fare? scia, dia, cila, cil?
Ho sentito tre architetti che mi hanno detto tre cose diverse.
Grazie infinite!

 

[Architetto]

Ciao, Il tipo di istanza da presentare la concorda il tuo professionista con il tecnico comunale, perchè in base al regolamento edilizio , il PRG o PGT, possono esserci problemi che soltanto il tuo tecnico può ccapire (ovviamente conoscendo il RE). Non sarebbe una cosa strana se lo chiedessi anche tu stesso al tecnico comunale, così puoi chiarire il tuo dubbio.
Spero esserti stato d'aiuto.

 

[cafelab]

Salve a tutti,
Città di Roma, nuovo quattordicesimo municipio, devo aprire una finestra che da nel mio giardino, che non modifica mura portanti, non ha vincoli paesaggistici, l'apertura si aggiunge ad una facciata che ha già la porta di ingresso e la finestra del bagno, di fronte c'è un vicino che dista ad almeno 15 metri. Che devo fare? scia, dia, cila, cil?
Ho sentito tre architetti che mi hanno detto tre cose diverse.
Grazie infinite!

Va bene informarsi ma addirittura 3 architetti...!
Che sia CILA, SCIA o DIA poco combia, è solo carta, è una pratica banale, tutt'al più c'è la differenza di un paio di cento euro fra le 3 pratiche per le reversali e gli oneri di costruzione
Se sei interessato a fare il lavoro e non solo a raccogliere opinioni, va presa in mano la documentazione, si fa un sopralluogo e si definisce facilmente cosa fare e come.

 

[Lapo78]

Hai ragione, però come vedi ognuno dice la sua, e dunque di chi fidarsi? siccome non vorrei pagare multe o prendermi una denuncia per abuso edilizio, sono costretto ad informarmi da me. Comunque grazie valuterò la tua proposta.

 

[mata]

Va bene informarsi ma addirittura 3 architetti...!
Che sia CILA, SCIA o DIA poco combia, è solo carta, è una pratica banale, tutt'al più c'è la differenza di un paio di cento euro fra le 3 pratiche per le reversali e gli oneri di costruzione
Se sei interessato a fare il lavoro e non solo a raccogliere opinioni, va presa in mano la documentazione, si fa un sopralluogo e si definisce facilmente cosa fare e come.

Scusa cafelab ma di che oneri parli? Di urbanizzazione per una finestra?

 

[adimecasa]

se vuoi tagliare la testa al toro, presenta una CIL, e aspetta ad iniziare i lavori, il comune tutt'al più, ti sospenderà i lavori e ti dira cosa necessita di presentare, per i costi di costruzione, è normale che ci siano, e forse ti chiederanno anche i calcoli dei cementi armati, dovendo tagliare un muro

 

[mata]

Credo che qui ognuno parli ormai del sesso degli angeli ....

 

[adimecasa]

se riesci a distinguere il sesso degli angeli, sei bravo, è come riuscire a capire quale domanda sia più giusta da presentare per aprire una finestra, ogni comune la interpreta a modo suo

 

[cafelab]

se vuoi tagliare la testa al toro, presenta una CIL, e aspetta ad iniziare i lavori, il comune tutt'al più, ti sospenderà i lavori e ti dira cosa necessita di presentare

Ma come ti viene in mente??
ti ritrovi i vigili a casa... ti fa causa il comune...

forse ti chiederanno anche i calcoli dei cementi armati, dovendo tagliare un muro

cementi armati? per bucare una tamponatura?!
troppi brindisi durante le feste?

Scusa cafelab ma di che oneri parli? Di urbanizzazione per una finestra?

Le NTA del PRG di Roma fanno rientrare l'apertura di una finestra negli interventi di ristrutturazione edilizia RE2 per cui vanno calcolati gli oneri di costruzione sull'intervento; per il computo metrico ai comuni basta la demolizione muro, tasporto, conferimento a discarica, e il montaggio della nuova soglia.
Comunque si parla di qualche decina di euro.

 

[Lapo78]

Il problema dei soldi è importante ma in questo momento è relativo, se fosse stato così l'avrei aperta io a picconate. Il dilemma è fare la cosa giusta, ossia aprire una finestra nella mia proprietà senza incorrere in multe o denunce, e a quanto pare per una cosa apparentemente cosi semplice ancora non ho capito cosa fare. So che devo pagare una tassa per avviare questo lavoro, ma di tutte le domande che ho elencato quale presentare? Inoltre vorrei iniziare subito, è possibile? sigh!
Grazie comunque.