Murapa

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Professionista
Non so, io quando leggo certe cose su internet mi chiedo se abbiamo tutti l'anello al naso o sia il covid che non ci fa sentire gli odori... Poi magari sono io sono... fermo a una visione che magari negli anni è stata superata. Tutte possibilità... sarà l'artrosi.
Estremizzando: il settore si distingue in "agenti d'affari in mediazione" -detti anche agenti immobiliari- e "abusivi". I primi hanno frequentato un corso di un certo numero di ore (varia(va) da regione a regione) e sostenuto un esame presso la camera di commercio (spesso più volte :occhi_al_cielo:), -lo si fa per garantire la formazione; gli altri no e si distinguono dai primi perché hanno dei biglietti da visita con una descrizione del loro ruolo molto variegato: collaboratore immobiliare, consulente immobiliare,..., ma anche geometra, avvocato, commercialista, ... , dipendente pubblico. Condizione necessaria e sufficiente perché sopravvivano, è che qualcuno si rivolga a loro e gli affidi qualcasa da vendere. E questo è il nodo.
A onor del vero, spesso l'approdo alla professione (autorizzata) è stato avvolto da nebbie e misteri che il tempo ha reso inviolabili, però a prescindere dal biglietto da visita, è normale che entrambi i gruppi abbiano tra le loro fila personaggi di dubbia etica (morale?), come anche persone capaci (fermo restando che se non hai il titolo sei un abusivo, anche se sei bravo e onesto, anche se sei sotto il tetto di chi lo ha -e che casualmente firmerà lui incarichi, ecc., perché senza titolo non hai diritto alla provvigione).
C'è l'evidenza che, da un lato chi compra non sta a fare tante distinzioni sul titolo di chi gli ha trovato la casa che voleva, dall'altro la fila di chi vuole entrare in un settore dove si possono anche fare dei bei soldoni è sempre lunga (il "come" entrare è un dettaglio). Su queste dinamiche ci si può guadagnare, senza andare contro legge in modo evidente e anzi connotando il tutto di sane e oneste finalità; questo tipo di speculazione attrarre orde di sognatori, a volte ingenui, che solo in parte diventeranno farfalle (o sono interessati all'evoluzione), mentre una buona fetta, resterà ai piani bassi, ma sempre all'interno del settore.
In definitiva -allargo il discorso- se fossimo un paese serio con leggi fatte bene e controlli adeguati questa discussione non ci sarebbe; forse nemmeno certe agenzie così affollate di collaboratori e tantomeno certe società (non mi riferisco a nessuna in particolare, né al solo settore immobiliare, per par condicio).
 

Laura17

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Ciao Laura17,
Il sistema Re/Max prevede che lavori con ampia libertà, non hai obblighi di orario e di fatturato, infatti è uno studio associato dove contribuisci alle spese con una quota fissa. Prevede inoltre alte provvigioni dal 50% (circa) a salire, dipende da quanto paghi. E' un'ottima azienda e seguono bene i loro affiliati. Ma immagino che questo, avendo gia fatto un corso con loro, te lo hanno già spiegato.
Gli altri sistemi invece prevedono un orario lavorativo da rispettare (almeno 8 ore al giorno), all'inizio ti danno un rimborso spese (basso) e provvigioni (basse) in percentuale al tuo fatturato. Quando poi diventi esperta di solita ti levano il rimborso spese e ti aumentano le provvigioni.
In entrambi i casi sono importanti le persone che ti seguono, la formazione è molto importante, oltre il fatto che per diventare agente immobiliare devi seguire un corso di formazione erogato da un ente di formazione riconosciuto dalla Regione e poi superare l'esame in Camera di Commercio.
Il marchio non è importante, ma ripeto lo sono le persone in base alla professionalità, competenza e serietà.
Aggiungo che per essere facilitata all'inizio conviene lavorare in una zona che conosci bene e dove ci sono persone che conosci.
Spero di essere stato utile.
Ciao.

Grazie @Formatore Agenti finalmente qualcuno con il quale parlare e che sa di cosa sto parlando.
Si come funziona il sistema RE/Max lo so e facendo il corso lo hanno spiegato benissimo, so anche del corso in CCIAA dell’esame e di quello che viene dopo per esercitare la professione.
Quello che volevo io, e tu hai spiegato, era capire come le altre agenzie/gruppi lavorano, come fanno formazione, come pagano ecc. senza tergiversare su argomenti inutili.
Grazie ancora
 
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CheCasa!

Moderatore
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Agente Immobiliare
Buongiorno a tutti,
mi chiamo Laura vivo all’estero e tra ....non so ancora esattamente quando.....dovrò rientrare in Italia, e pensavo di intraprendere la professione di agente immobiliare.
Nel frattempo ho avuto l’opportunità di fare il corso, a distanza con RE/Max, che ho concluso, ora volevo da voi opinioni sul sistema RE/Max e anche su eventuali alternative, insomma per iniziare cosa consigliate?Appoggiarsi ad una grande agenzia, una più piccola per farsi le ossa? O che?
Grazie a chi risponderà

Ciao Laura.
Il nostro lavoro non è facile ma con un po' di buona volontà e tanta umiltà si possono raccogliere dei buoni risultati.

Dove cominciare a lavorare?
In un ambiente interessato alla tua crescita personale. Che si tratti di un'agenzia in franchising o di un'agenzia locale, poco importa. Ciò che conta sarà l'interesse del titolare alla tua crescita professionale.

Ovviamente i franchising più blasonati possono contare su importanti occasioni di formazione ma ho conosciuto titolari di uffici in franchising del tutto disinteressati alla crescita professionale dei propri collaboratori... Per questo motivo è molto più importante valutare la persona che ti esaminerà di quanto non lo sia il marchio sotto il quale andrai ad operare.

Per quanto riguarda la retribuzione non esiste uno standard, neppure all'interno del medesimo franchising, figuriamoci per ogni singola agenzia locale.

Puoi trovare agenzie che ti offriranno sin da subito un fisso, generalmente trai 600,00 ed i 1.000,00 euro al mese accompagnato da provvigioni modeste, ed altre agenzie che ti offriranno provvigioni "faraoniche" a fronte di un tuo coinvolgimento nella cogestione delle spese dell'ufficio (come se si trattasse di uno studio associato).

Ti consiglierei di partire con un' agenzia che ti offra un rimborso speso: è più probabile che ci sia un maggior interesse a farti crescere rapidamente per entrare nel mondo della produttivitià.

In bocca al lupo
 
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Laura17

Membro Ordinario
Privato Cittadino
quali sarebbero gli argomenti inutili?
Beh! cito “il vista l’età “ .....“segretaria a 52 anni” (ma non che mi offendo per l’età se no non l’avrei scritta sul profilo) “ il tornare sui libri” ....”portarmi la valigetta “...scusa ma non mi sembrano argomenti inerenti alla mia domanda. Chi ha dato certe risposte ha dato una propria opinione sul lavoro di agente immobiliare ma non ha dato la risposta a quello che io chiedevo, quindi per me che ho fatto la domanda non mi hanno aiutata e sì le ritengo inutili, poi se possono queste opinioni essere utili ad altri bene.
 

Laura17

Membro Ordinario
Privato Cittadino
Ciao Laura.
Il nostro lavoro non è facile ma con un po' di buona volontà e tanta umiltà si possono raccogliere dei buoni risultati.

Dove cominciare a lavorare?
In un ambiente interessato alla tua crescita personale. Che si tratti di un'agenzia in franchising o di un'agenzia locale, poco importa. Ciò che conta sarà l'interesse del titolare alla tua crescita professionale.

Ovviamente i franchising più blasonati possono contare su importanti occasioni di formazione ma ho conosciuto titolari di uffici in franchising del tutto disinteressati alla crescita professionale dei propri collaboratori... Per questo motivo è molto più importante valutare la persona che ti esaminerà di quanto non lo sia il marchio sotto il quale andrai ad operare.

Per quanto riguarda la retribuzione non esiste uno standard, neppure all'interno del medesimo franchising, figuriamoci per ogni singola agenzia locale.

Puoi trovare agenzie che ti offriranno sin da subito un fisso, generalmente trai 600,00 ed i 1.000,00 euro al mese accompagnato da provvigioni modeste, ed altre agenzie che ti offriranno provvigioni "faraoniche" a fronte di un tuo coinvolgimento nella cogestione delle spese dell'ufficio (come se si trattasse di uno studio associato).

Ti consiglierei di partire con un agenzia che ti offra un rimborso speso: è più probabile che ci sia un maggior interesse a farti crescere rapidamente per entrare nel mondo della produttivitià.

In bocca al lupo
Crepi.
 

IL TRUCE

Nuovo Iscritto
Agente Immobiliare
Beh! cito “il vista l’età “ .....“segretaria a 52 anni” (ma non che mi offendo per l’età se no non l’avrei scritta sul profilo) “ il tornare sui libri” ....”portarmi la valigetta “...scusa ma non mi sembrano argomenti inerenti alla mia domanda. Chi ha dato certe risposte ha dato una propria opinione sul lavoro di agente immobiliare ma non ha dato la risposta a quello che io chiedevo, quindi per me che ho fatto la domanda non mi hanno aiutata e sì le ritengo inutili, poi se possono queste opinioni essere utili ad altri bene.
Il non capire le risposte e men che meno il perche' delle stesse, denota una tua totale incapacita' di base oltre ad un distacco dalla realta' delle cose.

Volevi un consiglio ?

Eccolo: LASCIA PERDERE.

Se vuoi sentirti dire solo cio' che ti piacerebbe sentirti dire , ci sono negli States ottimi terapeuti pagati apposta.

Torno ai miei miracoli..oggi mi tocca l indemoniato.
 

Archimede Spadaccino

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Ciao Laura, quello che posso dire è che, chi più chi meno (sicuramente non il Truce) quando abbiamo cominciato siam partiti dalle basi dalla tanto... amata gavetta, il tempo che impiegherai ad uscirne sarà proporzionale all'impegno che ci metterai, certamente cominciare a venti anni alcuni sacrifici e spesso fallimenti (porte in faccia) si accusano meno, ma è anche vero che con la maturità alcuni errori dovuti alla mancanza di esperienza non si fanno.
mi sembri molto determinata e di questo ti assicuro che ne avrai certamente bisogno.
Molto probabilmente se andrai a lavorare per uno dei grossi marchi dovrai innanzi tutto aprirti la P.IVA. a quello che sento dire da alcuni broker che lavorano per remax è che per avere postazione in ufficio e formazione devono lasciare all'agenzia il 50% del loro fatturato (mi sembra un po' tanto..) negli altri franchsing se non ricordo male ti danno un fisso di circa 800/1000 euro mensili ed il 10/15 % del fatturato, oltre alla formazione.
Una cosa molto importante che ti potrebbe semplificare di molto la vita secondo me, sarà lavorare in un ambiente conosciuto, mi spiego meglio, nella tua città/paese natale dove tu abbia già dei conoscenti, parenti ed amici dai quali poter avere facilmente delle informazioni, notizie, in poche parole dove tu abbia già delle pubbliche relazione consolidate, partire in un posto totalmente nuovo dove non conosci nessuno potrebbe risultare molto più difficoltoso.
 

specialist

Membro Storico
Privato Cittadino
Se vuoi sentirti dire solo cio' che ti piacerebbe sentirti dire , ci sono negli States ottimi terapeuti pagati apposta.
Ma se è per questo anche qui in Italia ce ne sono tanti, quasi tutti disoccupati o inoccupati, che non vedono l'ora di essere pagati per assecondare quelli che vogliono sentirsi dire a tutti i costi che sono bravissimi e che "#andrà tutto bene".
 

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