Assegno circolare al preliminare

[fashion]

mia marito sta vendendo casa e noi abbiamo chiesto al preliminare assegno circolare.
del resto mentre stiamo comprando casa, il venditore ha fatto lo stesso con noi.
la cifra che dovremmo ricevere e' piuttosto alta, 60.000 euro ma e' stato l'acquirente
ad offrirla.
l'agente ci ha detto che e' un nostro diritto chiedere l'assegno circolare sia al preliminare che al rogito.
ho letto proprio su questo forum che se il venditore accetta la proposta deve pagare la provvigione in ogni caso..
e qui sorgono i problemi.
un assegno bancario puo' essere anche scoperto....in quel caso la provvigione deve essere pagata lo stesso..
non voglio far polemica inutile, se le cose stanno cosi' mi adeguo.
mettiamo che l'acquirente voglia fare solo assegno bancario, come possiamo tutelarci??.
noi vogliamo pagare la provvigione ma vogliamo anche che l'assegno sia coperto al 100%.
diciamo che siamo diffidenti.
si puo' chiedere o scrivere che la provvigione sara' dovuta solo al buon esito dell'assegno e se cosi' non fosse l'agenzia non potra' pretendere nulla dal momento che noi in incarico abbiamo firmato assegno circolare al preliminare??
grazie

 

[Bagudi]

Tutto si può chiedere, anche all'acquirente.

In genere, non si usano i circolari al preliminare, ma di questi tempi... forse è meglio !

 

[fashion]

Tutto si può chiedere, anche all'acquirente.

In genere, non si usano i circolari al preliminare, ma di questi tempi... forse è meglio !

grazie, sei molto gentile, gia' mi avete aiutato l'anno scorso e non vi ringraziero' mai abbastanza.
mi sono spaventata perche' ho letto che se anche l'assegno fosse scoperto, a parte
la provvigione ma il contratto sarebbe valido lo stesso.
a me sembra una cosa enorme.
praticamente dovrei andare in causa per chiedere i danni.
cosa che non vorrei se si puo' evitare.
grazie mille.

 

[massimoca]

grazie, sei molto gentile, gia' mi avete aiutato l'anno scorso e non vi ringraziero' mai abbastanza.

e già questo vale come una provvigione..... Occorrerà chiedere alla Banca conosciuta e dove verserete l' assegno un " BeneFondi" per avere una risposta immediata circa la solvibilità del cliente.
Dopo ciò si farà, o non si farà, l' assegno al collega che avrà la gentilezza di attendere.Massimo

 

[H&F]

Assegno circolare. Se ha i soldi non saranno 20 minuti in banca ad infastidirlo.

Il bene-fondi non è una garanzia : non blocca i fondi che possono scomparire qualche minuto dopo.

 

[massimoca]

Assegno circolare. Se ha i soldi non saranno 20 minuti in banca ad infastidirlo.

Il bene-fondi non è una garanzia : non blocca i fondi che possono scomparire qualche minuto dopo.

non dico questo.... dico che ,quanto meno, dà un'idea del correntista ( solvibile, a rischio, pericoloso... etc.).
Poi tutto può succedere.
Ma allora, non muoviamoci più e stiamo seduti in casa ad aspettare.Massimo

 

[Rosa1968]

Si potrebbe scrivere nel preliminare la postilla in caratteri cubitali salvo buon fine.
Comunque l'assegno bancario che dovrà essere intetstato e non trasferibile è un titolo esecutivo se fosse scoperto chi l'ha emesso avrà delle conseguenze.
Se comunque il venditore chiede l'assegno circolare e l'agenzia ne è al corrente, dovrà muoversi di conseguenza e far preparare l'assegno circolare al preliminare.

 

[H&F]

non dico questo.... dico che ,quanto meno, dà un'idea del correntista ( solvibile, a rischio, pericoloso... etc.).
Poi tutto può succedere.
Ma allora, non muoviamoci più e stiamo seduti in casa ad aspettare.Massimo

Se uscire di casa vuol dire andare incontro a problemi, meglio stare a casa.
In Italia avvocati e magistratura giustificano lo scetticismo.
Il compratore farà il circolare, non è un'offesa. I venditori di automobili vogliono solo circolari. Non immatricolano l'auto senza. E nessuno si offende.

 

[fashion]

Se uscire di casa vuol dire andare incontro a problemi, meglio stare a casa.
In Italia avvocati e magistratura giustificano lo scetticismo.
Il compratore farà il circolare, non è un'offesa. I venditori di automobili vogliono solo circolari. Non immatricolano l'auto senza. E nessuno si offende.

bravissimo.. ho letto solo adesso quello che hai scritto e lo trovo giustissimo.

 

[fashion]

Si potrebbe scrivere nel preliminare la postilla in caratteri cubitali salvo buon fine.
Comunque l'assegno bancario che dovrà essere intetstato e non trasferibile è un titolo esecutivo se fosse scoperto chi l'ha emesso avrà delle conseguenze.
Se comunque il venditore chiede l'assegno circolare e l'agenzia ne è al corrente, dovrà muoversi di conseguenza e far preparare l'assegno circolare al preliminare.

interessante ma il salvo buon fine dell'assegno significa che se l'assegno bancario fosse scoperto il contratto non sarebbe valido??
Ho chiesto ad un avvocato giovane che pero' lavora in uno Studio che a sua volta ha chiesto agli avvocati piu' anziani e gli hanno detto che se anche l'assegno fosse scoperto il contratto sarebbe valido lo stesso.
e si dovrebbe andare in causa.
a meno che al rogito non versasse l'intera somma, saldo rogito + assegno del preliminare.
ma certamente una persona che versa un assegno bancario scoperto non e' una persona affidabile.
ciao.