Assegno Circolare per Estinzione mutuo residuo proveniente da conto corrente differente dal mio

[ste1971]

Ciao,

Al rogito porterò un assegno circolare per l'estinzione del mutuo residuo del venditore che proviene da un conto corrente che non è il mio ma da quello di un mio genitore , quindi la casa verrà intestata a me ma i soldi provengono da un conto che non è mio .

Ci possono essere problemi secondo voi?

Grazie

 

[acquirente]

no, l'importante e' pagare.
se proprio vuoi essere sicuro ma non cambia niente, fai depositare i soldi di tuo padre nel tuo c/c e poi ti fai fare l'assegno circolare dalla tua banca prelevando i soldi dal tuo c/c.

 

[barsotti armando]

no fai depositare...................... fatti fare un bonifico bancario con causale donazione

 

[ste1971]

no fai depositare...................... fatti fare un bonifico bancario con causale donazione

se non lo faccio che succede?

il conto è cointestato , sono a posto?

 

[dcanazz]

Gli assegni circolari sono assegni circolari, non vengono da un conto corrente. Ad esempio puoi andare in una banca qualsiasi con x euro in contanti e fare emettere un assegno circolare di x euro a favore di chi vuoi tu, l'assegno è emesso dalla banca non da te!

 

[robertobosco]

Il problema sussiste solo in relazione ai problemi di donazione.
Non hai precisato se sei figlio unico.

 

[acquirente]

donazioni indirette", cioè per tutti quegli atti che hanno la "sostanza" della donazione senza averne la forma: i casi classici sono quelli del genitore che paga il prezzo di un acquisto immobiliare intestato al figlio

una recente sentenza della cassazione apre un precedente importante sulle donazioni e i passaggi di proprietà. se i genitori pagano il prezzo dell'immobile acquistato dal figlio, questi può tranquillamente vendere l'immobile, senza che l'acquirente possa subire eventuali liti ereditarie. la vendita di beni pagati con fondi ricevuti da terzi è sempre più al sicuro

in questo caso si considera dunque l'immobile come oggetto di donazione indiretta. il donatario (colui che riceve i soldi per l'acquisto della casa) è libero dunque di vendere l'immobile senza timori: gli eredi del donante non possono reclamare la legittima, ossia la possibilità che il giudice riassegni in parti proporzionali il frutto della donazione

questa sentenza si aggiunge ad una precedente della cassazione secondo cui, trascorsi 20 anni dalla donazione diretta di un bene o di un immobile, se nessuno reclama a livello giudiziario, non è più possibile inseguire il bene. dopo 20 anni quindi la libera circolazione (vendita ecc.) del bene è al riparo dalle pretese di terzi

la questione della circolazione dei beni oggetto di donazione è infatti assai complessa. un immobile che è stato oggetto di donazione può essere infatti reclamato dagli altri eredi e per questo può impedire ulteriori passaggi di proprietà. numerosi sono i casi infatti in cui un acquirente, totalmente estraneo e ignaro delle questioni ereditarie, si è visto al centro di una complessa azione giudiziaria a causa dei parenti di colui che gli ha venduto la casa

con questa sentenza si stabilisce un confine netto tra donazione diretta (del bene immobile in sè) e indiretta (dei soldi con cui viene acquistato)

E' quanto stabilito dalla Cassazione nella sentenza n. 11496 del 12 maggio 2010

la casa e i rischi delle donazioni — idealista.it/news

 

[robertobosco]

"acquirente" ha utilmente citato la sentenza, molto importante, in quanto costituisce tutela degli eventuali terzi acquirenti., salvaguardandoli dall'azione di restituzione, anche nei confronti di altri eredi legittimari. Ma ritengo che gli altri eredi legittimari, possono reclamare i loro diritti sul "controvalore" utilizzato dal genitore, attinto dal suo patrimonio
(questo lo si evince anche rileggendo la sentenza 11496). Se così non fosse, mi parrebbe un "comodo" quanto semplice espediente per sottrarre a parte di eredi leggittimari, quanto in loro diritto e spettanza.
Pertanto, meglio sarebbe se "ste1971" fosse figlio unico.

 

[acquirente]

dimostrare in tribunale una donazione indiretta di denaro e' difficilissimo, soprattutto se sono trascorsi tanti anni.
fino a che il padre donante e' vivo nessuno puo' accedere al suo c/c se non e' cointestatario o ha la firma sul c/c. e comunque fin che e' vivo il genitore, niente da fare.
dopo la morte del padre, se ci sono altri eredi che non hanno avuto la stessa donazione, possono farlo certo ma le banche dopo tot anni mandano al macero i documenti e diventa difficile difficile.

 

[robertobosco]

Difficilissimo, ma non impossibile !, e ovviamente, prima del macero.