Assegno intestato all' Agenzia Immobiliare

[Arya_]

Ho finalmente trovato una casa che mi piace molto e ho proposto all'agente immobiliare (di un grosso gruppo franchising) di incontrarci per eventuale proposta. Alla mia richiesta di "che cosa serve?" mi è stato detto di codice fiscale, documento e assegno... che però è saltato fuori vogliono intestato all'agenzia e non alla proprietà. Io ho già espresso le mie perplessità e l'agente ha concluso con "non fossiliziamoci, vedremo come risolvere il problema". La mia domanda è... ha senso procedere impuntandosi sull'intestare l'assegno ai proprietari (in caso ci sono leggi o atti da citare per legittimare la mia posizione?) o rischio di avere problemi anche su proposta e altri dettagli?
Grazie

 

[Slartibartfast]

Non è questione di leggi da citare, ma di evitare fregature. L’unico scopo di intestare l’assegno all’agenzia è che questi se lo vogliono tenere come provvigione o rimborso spese.
Se insistono a volerlo intestato a loro e non al proprietario ti consiglio di desistere, trovare un’altra casa e, soprattutto, un’altra agenzia.

 

[n3m3six78]

ciao l'assegno sarà non trasferibile ed intestato (esclusivamente) al proprietario dell’immobile che è anche il destinatario della proposta d’acquisto . se ti fanno questioni cambia agenzia e non perdere altro tempo

 

[ab.qualcosa]

"non fossiliziamoci, vedremo come risolvere il problema"

Infatti, sono d'accordo con il collega.
L'importante è non fossilizzarsi e risolvere il problema... intestando l'assegno al proprietario.

 

[Rosa1968]

Chiedi prima di leggere la proposta, fatti mandare il modello e poi parliamone.

 

[Arya_]

Grazie a tutti per le risposte, confermate quanto pensavo! Rosa, dici così perché potrebbero esserci casi in cui una procedura del genere ha senso? Comunque chiederò!

 

[Rosa1968]

Che abbia senso non lo so, ma mi è capitata tra le mani una proposta abbastanza particolare di una società che opera nel milanese dove l'assegno lasciato in garanzia è la provvigione. Non si chiama proposta ma incarico per l'acquisto. Chiedi e poi vediamo di aiutarti.

 

[Arya_]

Grazie! In un mondo che sembra una giungla per gli inesperti, questo forum è davvero un'isola felice! Mando subito una mail!

 

[Miciogatto]

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Manda anche una donazione allo staff di Immobilio che ti ha salvato il cosiddetto!

(Naturalmente scherzo, sono semplicemente contento quando le persone atterrano qui per ricevere supporto)

 

[francesca63]

(in caso ci sono leggi o atti da citare per legittimare la mia posizione?)

Tu fai una proposta al proprietario,non all’agenzia,ed è a lui esclusivamente che l’assegno deve essere intestato:questo perché se la proposta viene accettata e ti viene comunicata formalmente l’accettazione l’assegno gli va consegnato immediatamente e diventa caparra (tutela anche per te,perché se cambia idea ti deve rendere il doppio).
Se la proposta sarà accettata allora si sarà concluso un contratto preliminare di acquisto e l’agenzia avrà diritto alla provvigione,non certo prima.
L’assegno all’agenzia lo trovo un mezzuccio per tenere legate impropriamente le persone.
Non cedere su questo punto e stai attenta anche a cosa ti fanno firmare,se ho capito di chi parli ho visto loro proposte molto “creative “.