Assegno non consegnato

[IL TRUCE]

Detto questo, mi pare di capire che secondo te, il prezzo era troppo basso e magari che l'acquirente cerchi di rivendere prima dell'atto per guadagnarci sopra (in accordo con il mediatore)

Dai su'...

 

[cristian casabella]

Dai su'...

Beh....un bel 40.000 di guadagno senza neanche aver fatto incassare la caparra....roba da intenditori

 

[pietro del pozzo]

Scusa ma stai parlando dopo aver letto la proposta accettata dal tuo amico o senza conoscerne i contenuti? Nel primo caso dovresti essere tu a dirci cosa ha firmato e quindi accettato, visto che di norma si scrive:

Importo offerto Euro...............................................................così pagabili:

quanto a Euro.......................................alla sottoscrizione della presente proposta a titolo di caparra confirmatoria, tale assegno sarà consegnato alla parte venditrice alla firma della presente proposta di acquisto

quanto a Euro ........................................................a saldo entro e non oltre il giorno..................

Quindi se c'era un assegno, lo doveva già aver ritirato ed incassato, salvo condizioni particolari previste dalla proposta stessa

Quindi, in caso sia stata una "dimenticanza", il tuo amico dovrebbe fare raccomandata PEC o altro, o magari semplicemente chiamare l'agente e dirgli che passerà in ufficio a ritirare tale assegno (sempre che ovviamente l'agente non "voglia" aspettare raccomandate e inasprire gli animi

Detto questo, mi pare di capire che secondo te, il prezzo era troppo basso e magari che l'acquirente cerchi di rivendere prima dell'atto per guadagnarci sopra (in accordo con il mediatore)

Esatto , proposta come da te descritto
Offerta 123000 cosi' pagabili
quanto a euro 5000 alla sottoscr..................
quanto a euro 118000 a saldo entro............
Se il compratore vuole rivendere ad un prezzo piu' alto sono cose sue e puo' farlo, quello che mi lascia perplesso è che non gli abbiano consegnato l'assegno (caparra confirmatoria ) .
In quanto al saccentone, non ha capito che io ho indicato il n. 1 ed il n. 2 senza alcun riferimento particolare .Comunque diro' al mio amico di mandare una raccomandata al proponente e per conoscenza all'agenzia.
Grazie.

 

[IL TRUCE]

Esatto , proposta come da te descritto
Offerta 123000 cosi' pagabili
quanto a euro 5000 alla sottoscr..................
quanto a euro 118000 a saldo entro............
Se il compratore vuole rivendere ad un prezzo piu' alto sono cose sue e puo' farlo, quello che mi lascia perplesso è che non gli abbiano consegnato l'assegno (caparra confirmatoria ) .
In quanto al saccentone, non ha capito che io ho indicato il n. 1 ed il n. 2 senza alcun riferimento particolare .Comunque diro' al mio amico di mandare una raccomandata al proponente e per conoscenza all'agenzia.
Grazie.

Ecco !
Da fare subito..ma basta una telefonata.

 

[Bagudi]

Se entro la scadenza della proposta l'assegno non venisse consegnato al venditore si puo' considerare inadempiente il compratore

Non capisco il problema.

La proposta non è ancora stata accettata, scade entro una settimana, quindi l'agente aspetterà l'accettazione per consegnare l'assegno...

O no ?

P.S. le valutazioni OMI lasciano il tempo che trovano. Sono valutazioni medie, cioè seguono la "regola del pollo" (se qualcuno mangia un pollo, e qualcun altro no, in media hanno mangiato mezzo pollo).

 

[IL TRUCE]

Non capisco il problema.

La proposta non è ancora stata accettata, scade entro una settimana, quindi l'agente aspetterà l'accettazione per consegnare l'assegno...

O no ?

P.S. le valutazioni OMI lasciano il tempo che trovano. Sono valutazioni medie, cioè seguono la "regola del pollo" (se qualcuno mangia un pollo, e qualcun altro no, in media hanno mangiato mezzo pollo).

 

[francesca63]

quello che mi lascia perplesso è che non gli abbiano consegnato l'assegno (caparra confirmatoria ) .

quanto a euro 5000 alla sottoscr..................

Da quanto scrivi, onestamente non mi è chiaro se questo assegno era allegato alla proposta (e quindi è l’agente che lo trattiene senza motivo), o doveva essere consegnato dal proponente dopo l’accettazione.
Nel primo caso, va fatta una bella lavata di capo all’agente.
Nel secondo, va mandata una raccomandata al venditore, mettendolo in mora e intimandogli di consegnare la caparra entro tot giorni, nel caso contrario il contratto si intende risolto di diritto.
In entrambi i casi, il tuo amico è stato un po’ sprovveduto, secondo me, e l’agente un po’ poco agile.

Il resto lascia il tempo che trova, a meno che tu non sia davvero competente sui prezzi del posto.

 

[Bagudi]

Ma l'accettazione c'è ????

 

[francesca63]

Un mio amico ha ricevuto una proposta d'acquistoper il suo immobile ed ha accettato e firmato .

Ma l'accettazione c'è ????

Sembra di sì.

 

[Bagudi]

Sembra di sì.

Ah, ok, mi era sfuggito.

Ma allora perchè cita la settimana della scadenza della proposta ?

PS. scusate, oggi sono un pò groggy.
Fatto vaccino domenica. Lunedi febbre altissima. Ieri così così.
Oggi mediamente...