Assemblea ordinaria revoca amministratore: minimo 667 oppure 501

[AlbyON]

Dopo aver richiesto tramite raccomandata firmata dalla maggioranza
abbiamo ricevuto da parte dell'attuale amministratore
la convocazione per l'assemblea Ordinaria
per deliberare la di lui revoca e per la nomina del nuovo amministratore.

Nel documento ricevuto per la convocazione è indicato che : "Perchè l'assemblea sia valida occorrono almeno i 2/3 dei condomini, rappresentanti di minimo 667 millesimi"

E questo potrebbe essere un grosso problema eravamo tutti convinti che fosse sufficiente la maggioranza minima di 501 millesimi

Non capisco però perché nella convocazione siano richiesti 667 millesimi e non 501.
E' una cosa corretta?

 

[francesca63]

Perchè l'assemblea sia valida occorrono almeno i 2/3 dei condomini, rappresentanti di minimo 667 millesimi"

Questo riguarda la validità dell’assemblea in prima convocazione.
Ma di solito si delibera in seconda convocazione ( la data della prima convocazione spesso è solo un pro forma, e nessuno si presenta).

eravamo tutti convinti che fosse sufficiente la maggioranza minima di 501 millesimi

Ed infatti è così; anzi, per precisione, metà degli intervenuti in assemblea che rappresentino almeno 500 millesimi.

Non capisco però perché nella convocazione siano richiesti 667 millesimi e non 501.
E' una cosa corretta?

Si, ma solo per la validità dell’assemblea in prima convocazione.
Pare informazione vagamente “intimidatoria”, perché parziale e tendenziosa .

Non presentatevi alla prima convocazione, ma solo alla seconda, e approvate la revoca con i numeri (millesimi e teste) indicati sopra

 

[AlbyON]

Questo riguarda la validità dell’assemblea in prima convocazione.
Ma di solito si delibera in seconda convocazione ( la data della prima convocazione spesso è solo un pro forma, e nessuno si presenta).

Ed infatti è così; anzi, per precisione, metà degli intervenuti in assemblea che rappresentino almeno 500 millesimi.

Si, ma solo per la validità dell’assemblea in prima convocazione.
Pare informazione vagamente “intimidatoria”, perché parziale e tendenziosa .

Non presentatevi alla prima convocazione, ma solo alla seconda, e approvate la revoca con i numeri (millesimi e teste) indicati sopra

si credo proprio sia così, e sono d'accordo anche poi che sia "informazione vagamente “intimidatoria”, perché parziale e tendenziosa"

Non capisco perla questione millesimi e teste.. metà degli intervenuti in assemblea che rappresentino almeno 500 millesimi..
non potrebbero esserci di persona per esempio solo 3 proprietari con 3 deleghe a testa, pur avendo più di 500 millesimi in tutto?
Cioè, cosa significa "metà degli intervenuti in assemblea"?
che se un condominio ha 20 proprietari di appartamento devono essere presenti all'assemblea almeno 11 proprietari (1 + della metà)? spero anche con le deleghe..

 

[francesca63]

non potrebbero esserci di persona per esempio solo 3 proprietari con 3 deleghe a testa, pur avendo più di 500 millesimi in tutto?

Si.
Per “ intervenuti” significa i presenti di persona o tramite delega.

se un condominio ha 20 proprietari di appartamento devono essere presenti all'assemblea almeno 11 proprietari (1 + della metà)? spero anche con le deleghe..

Non bisogna confondere tra validità per la costituzione dell’assemblea e validità delle delibere.
Perché l’assemblea sia validamente costituita in prima convocazione servono due terzi dei millesimi e la maggioranza dei condomini; in seconda convocazione un terzo dei millesimi e un terzo dei condomini.
Per deliberare la nomina o la revoca dell’amministratore sia in prima che in seconda convocazione servono 500 millesimi e la maggioranza degli intervenuti in assemblea (deleghe comprese).
Quindi potrebbe capitare che ci sia un’assemblea in seconda convocazione validamente costituita ma che non ci siano i numeri per deliberare sull’amministratore.

 

[aldoiaco]

Andrebbe abolita la doppia convocazione. A me mai è capitata un'assemblea fatta in prima convocazione. E' un fatto di ipocrisia
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