Assistenza in immobili pignorati e aste

[studiopci]

?

 

[alan75]

la maggior parte delle volte il ctu non entra in casa per 1000 motivi e fa la perizia solo esterna qui da noi ci si arrangia si va da soli oppure ci si affida al custode ti fa vedere l'immobile la perizia solo per vedere cose tecniche come l'abitabilit' o altri vincoli

 

[adimecasa]

forse non ti rendi conto di quello che dici (con tutto rispetto) un C.T.U. non entra in casa per una visura degli immobili da periziare? come può evidenziare eventuali abusi, come può valutare lìimmobile senza vederlo, come può sapere da chi è abitato e con quale poteri, eventuale contratto di locazione, dove è registrato, la durata, e il canone a quale titolo ne ha il possesso, e tutto questo secondo te dalla finestra della strada riesce a vedere un terzo a quarto piano, e tutti gli accessori inerenti al quesito ricevuto dal giudice della esecuzione, la tua risposta mi sembra alquanto strana da inc............ con stima geom. Carlo B. p.s. se non trova che ne ha il possesso fa aprire da un fabbro con la presenza della forza dell'ordine, e questo non è successo poche volte

 

[alan75]

concordo con quello che lei ha scritto geometra
pero' tantissime volte leggo sulla perizia gia' publicata che la casa viene valutata solo per la visione esterna perche' il proprietario o altro non cera oppure non voleva fare entrare in casa il perito ..intendevo solo questo con tutto il rispetto per i periti non penso sia facile gestire questo tipo di perizie
per il resto sono utilissimi per fortuna che esistono

 

[gcaval]

Se avete bisogno sono a vs disposizione... Spero di esservi utile ! Buon lavoro a tutti !

ma intendi gratis o a pagamento?

 

[adimecasa]

alan 75 forse sono stato un po cruento ma sai quante volte ho duvuto fare i supplementi di perizia perche il giudice non riusciva a capire certe situazioni familiari, come il possesso e a quale titolo ed eventuali abusi se si possono sanare o meno questo dobbiamo garantire ha chi acquista in asta, i quali fanno i loro conti e vedono se partecipare o meno, pensi il giudice sedudo sulla scrivania deve riuscire ad individuare il bene e capire come si trova, questo solo tramite una visura sul posto dal perito estimatore, con tutte le visure inerenti agli uffici catastali e registri per eventuali trascrizioni ipotecarie che hai molti sono ignote, ma solo con una buona visura riesce a chiarire in perizia tutto quanto, sono anche ben pagate e senza dover rincorrere chi te le deve pagare ciao

 

[Bagudi]

concordo con quello che lei ha scritto geometra

Benvenuto.
Sul forum ci diamo del tu.

Silvana

 

[adimecasa]

Silvana grazie, come mai Bagudi

 

[Stralciando]

In mancanza di informazioni un CTU non dovrebbe ipotizzare i diversi casi ? Libero o occupato ?

forse non ti rendi conto di quello che dici (con tutto rispetto) un C.T.U. non entra in casa per una visura degli immobili da periziare? come può evidenziare eventuali abusi, come può valutare lìimmobile senza vederlo, come può sapere da chi è abitato e con quale poteri, eventuale contratto di locazione, dove è registrato, la durata, e il canone a quale titolo ne ha il possesso, e tutto questo secondo te dalla finestra della strada riesce a vedere un terzo a quarto piano, e tutti gli accessori inerenti al quesito ricevuto dal giudice della esecuzione, la tua risposta mi sembra alquanto strana da inc............ con stima geom. Carlo B. p.s. se non trova che ne ha il possesso fa aprire da un fabbro con la presenza della forza dell'ordine, e questo non è successo poche volte

Aggiunto dopo 3 minuti :

Ma come no ?

 

[Stralciando]

Tutto quello che riesco a rispondere sul forum ovviamente è gratis.... se poi ci sono cose particolarmente complesse le valuteremo...

Aggiunto dopo 2 minuti :

Da quello che leggo immagino che la quota di tuo fratello andrà a breve all'asta, in problema è che nessuno comprerà una quota di 1/8... Per trovare una soluzione occorrerebbe conoscere l'età dei fratelli, per valutare se ha senso che in 8 perdiate un immobile per sanare i debiti di uno solo...
Attenzione però che pochi sanno che ogni 5 anni i debiti praticamente raddoppiano !!!