ASSOCIAZIONI: unitevi e provvedete

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Agente immobiliare obbligatorio?
Non mi pare che la cosa sia molto costituzionale...nel diritto di proprietà sono riconosciute al titolare la piena libertà di godere e alienare la cosa di proprietà come meglio crede salvo i diritti dei terzi...
Altrimenti verrebbe lesa la capacità giuridica del soggetto maggiorenne alla sua libera determinazione....

 

[Antonio Troise]

Agente immobiliare obbligatorio?
Non mi pare che la cosa sia molto costituzionale...nel diritto di proprietà sono riconosciute al titolare la piena libertà di godere e alienare la cosa di proprietà come meglio crede salvo i diritti dei terzi...
Altrimenti verrebbe lesa la capacità giuridica del soggetto maggiorenne alla sua libera determinazione....

 

[Limpida]

Agente immobiliare obbligatorio?
Non mi pare che la cosa sia molto costituzionale...nel diritto di proprietà sono riconosciute al titolare la piena libertà di godere e alienare la cosa di proprietà come meglio crede salvo i diritti dei terzi...
Altrimenti verrebbe lesa la capacità giuridica del soggetto maggiorenne alla sua libera determinazione....

Anche della tua macchina hai la piena proprietà e puoi fare ciò che vuoi, ciò non toglie che é obbligatorio fare il bollino blu e sei costretto a rivolgerti a un meccanico! Mettila come vuoi.
Comunque si fa per parlare, non pretendo di trovare la soluzione immediatamente, anche perché ritengo che sopratutto da tanti colleghi possano venire fuori idee nuove.

 

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Però la macchina me la posso vendere privatamente...

In nessuno Stato, nemmeno negli Stati Uniti o Canada, dove sono delle potenze e lobbies anche politiche e hanno competenze maggiori che in Italia, è obbligatorio affidare la vendita della propria casa agli Agenti Immobiliari.
Anche se oltre il 90% delle persone lo fanno.

Figurati se dite agli Italiani di dover affidare, obbligatoriamente, la vendita della propria casa alle cure professionali di un agente immobiliare!
Proprio al popolo al quale meno piace pagare la provvigione! te!
E che, a volte, si inventano mille e una gherminella per non pagarla, come sapete benissimo voi operatori ed operatrici del settore...
C'è una casistica giurisprudenziale lunga come il Nilo, in materia...
Secondo me, finirebbe a botte e chi propugnerebbe una simile legge dovrebbe lasciare precipitosamente il Bel Paese, nottetempo.
L'unico modo per raggiungere il 90% di clientela, sul totale, è essere professionali ed onesti al massimo, in modo tale da eliminare l'innata e, a volte irrazionale, diffidenza dell'italiano medio verso i mediatori..
Riconosco che ci vorrà qualche secolo...

Meglio affrontare l'argomento scottante dopo Natale...
Buon Natale, Limpida.

 

[La Capanna]

L'unico modo per raggiungere il 90% di clientela, sul totale, è essere professionali ed onesti al massimo, in modo tale da eliminare l'innata e, a volte irrazionale, diffidenza dell'italiano medio verso i mediatori..

In definitiva la professionalità e l'onestà dovrebbero essere le qualità che ci dovrebbero distinguere da tutti quegli altri mediatori; è così difficile?

 

[Limpida]

Però i clienti potrebbero avvicinarsi a noi, oltre che con la professionalità e onestà, anche con l'incentivazione da parte dello Stato, di detrarre le loro spese di provvigione al 100%. Che ve ne pare?

 

[La Capanna]

Però i clienti potrebbero avvicinarsi a noi, oltre che con la professionalità e onestà, anche con l'incentivazione da parte dello Stato, di detrarre le loro spese di provvigione al 100%. Che ve ne pare?

Perfettamente daccordo! sono anni che mi chiedo come mai lo Stato, che lotta, dice, contro l'evasione fiscale non fa nulla per permettere a chi si rivolge a NOI di detrarre almeno l'IVA dalle spese per la compravendita....non si chiede mica il mondo, ed in questo caso ecco che non "saremmo più cari" degli abusivi, i clienti avrebbero anche piacere di avere la nostra fattura e tutti si pagherebbe quello che si deve in barba ai disonesti mediatori abusivi che attualmente continuano a non pagare alcuna tassa per il lavoro svolto!

 

[Limpida]

E' da un mese che continuo a scarozzare da un Comune a un immobile e di nuovo, dal Comune al catasto, per verificare ciò che non dice un rogito notarile, nelfrattempo l'Usufruttuaria e la Nuda Proprietà dell'immobile in oggetto, si mettono a litigare fra di loro e decidono che non vogliono più vendere. A questo punto, perso soldi e tempo, mentre sto rimuginando il da farsi, con la testa fra le mani, mi interrompe il solito rumore del frigo che ho in casa, che sta tirando le cuoia. Chiamo l'artigiano che mi spiega che deve venire a vedere e se eventualmente il frigo é irrecuperabile, mi chiede solo € 40,00 di diritto fisso di chiamata.
IL DIRITTO FISSO DI CHIAMATA!
Non potrebbe essere un'idea cari colleghi per smettere di lavorare per niente? E se invece tutta questa perdita di tempo, portasse alla conclusione di qualche affare, sareste disponibili a detrarla dalla provvigione?

 

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[La Capanna]

E' da un mese che continuo a scarozzare da un Comune a un immobile e di nuovo, dal Comune al catasto, per verificare ciò che non dice un rogito notarile, nelfrattempo l'Usufruttuaria e la Nuda Proprietà dell'immobile in oggetto, si mettono a litigare fra di loro e decidono che non vogliono più vendere. A questo punto, perso soldi e tempo, mentre sto rimuginando il da farsi, con la testa fra le mani, mi interrompe il solito rumore del frigo che ho in casa, che sta tirando le cuoia. Chiamo l'artigiano che mi spiega che deve venire a vedere e se eventualmente il frigo é irrecuperabile, mi chiede solo € 40,00 di diritto fisso di chiamata.
IL DIRITTO FISSO DI CHIAMATA!
Non potrebbe essere un'idea cari colleghi per smettere di lavorare per niente? E se invece tutta questa perdita di tempo, portasse alla conclusione di qualche affare, sareste disponibili a detrarla dalla provvigione?

Pochi anni or sono qualcuno faceva pagare una specie di contribuito per il gasolio o altro, non ricordo bene, però successe che per accalappiarsi il clienteo per imbarazzo, molti non chiedevano nulla e così chi aveva provato smise, da anni mi risulta nessuno chiede più niente. Siamo sempre lì manca l'unione fra noi, il codice deontologico non è mai servito alla nostra categoria, ma ci rendiamo conto a quante spese andiamo incontro prima di riuscire a vendere una casa? poi quando la gente deve pagarci a volte abbiamo sentito dire che:"senza far niente prendiamo un mucchio di soldi!"... ed intanto non c'è nessun'altra categoria di lavoratori indipendenti che nel momento in cui intervengono non chiedano soldi, anche solo per la chiamata! noi siamo costretti ad intervenire gratuitamente perché ci sono colleghi o abusivi che non chiedono nulla per il semplice intervento, anzi pur di accalappiare il cliente dicono che loro faranno risparmiare!