marco tartari

Membro Attivo
Professionista
Buona sera a tutti,
volevo chiedervi un consiglio su un immobile che va all' asta in provincia di Milano dove il proprietario pochi mesi prima del pignoramento lo ha locato per 20 ANNI registrando il contratto.
Se partecipo all' asta aggiudicandomelo posso mandare via il " finto inquilino " visto che di fatto la sera vedo sempre tornarci Lui nell' immobile ?
Grazie per le info


Molte risposte inesatte

- data certa anteriore al pignoramento e registrato
- L'importo del canone deve essere congruo
- L'opponibilità può perdurare su contratti per durata max 9 anni

Poi se questo è fasullo e ci abita il proprietario perde valore

Il discorso etico vale zero!!
Il bene non è più del debitore
 

marco tartari

Membro Attivo
Professionista
Lo capisce anche un bambino che Lui lo ha fatto per non far partecipare nessuno....tra l' altro una villa di 170 mq a 500€ mensili ??,,


Ma io preferirei abituarci. ....quindi mi confermate che non posso mandarlo via il furba cagione ?


Quella casa andra molto giù di prezzo e solo allora avrai convenienza ad acquistare.

Se vuoi chiarimenti vai dal professionista delegato o all' associazione notarile , loro
sono in grato di edurti sulla pratica in oggetto.
E' un'asta con custodia ?
 

ludovica83

Membro Vintage
Privato Cittadino
Guarda che non porta bene prendere gli immobili da fallimenti...
L'ultima volta che ho sentito questa frase... era detta di uno che acquistava immobili, gli dava una ripulita e li rivendeva...
Così l'utente finale, nella sua etica di far girare l'economia... acquistava lo stesso bene ad un prezzo nettamente superiore... ma di notte dormiva sonni tranquillamente etici...

Trattasi di mercato.... ora io posso capire che "è brutto", ma allora bisognerebbe in primis riscrivere molte regole che hanno permesso a tante banche di erogare in passato mutui non SOSTENIBILI (e quando la banca diceva NO... allora era cattiva...)

Senti questa: un mio vicino di casa si è fatto togliere casa (andata all'asta) nel modo seguente: ha comprato e ha avrà dato 20k di anticipo, e ha preso il mutuo (quando ti davano l'80% del valore dell'immobile), è andato ad abitare e ci è rimasto per ben 8 anni non pagando il mutuo (lui e la moglie stipendio fisso, quindi è semplicemente un furbetto)... Secondo te chi ci ha guadagnato, lui o la banca?

Di questo racconto qualche cosa non torna... stipendio fisso... e uno si fa pignorare la casa? Questi i soldi dove li mettevano... perché la banca aggredisce tutto non solo il bene se sa di poter avere il suo credito... E poi che hanno fatto? Se mi dici che casualmente la casa l'ha acquistata un amico all'asta... allora ci sta son furbetti...
 
Ultima modifica di un moderatore:

brina82

Membro Storico
Professionista
Di questo racconto qualche cosa non torna... stipendio fisso... e uno si fa pignorare la casa? Questi i soldi dove li mettevano... perché la banca aggredisce tutto non solo il bene se sa di poter avere il suo credito... E poi che hanno fatto? Se mi dici che casualmente la casa l'ha acquistata un amico all'asta... allora ci sta son furbetti...

Che fine facevano i soldi?

Abiti e borse firmate... Cene e pranzi fuori un giorno sì e l'altro pure... Eccetera eccetera eccetera... Ti assicuro che è andata così, mentre pignoravano la sua casa le mie orecchie lo sentivano parlare vantandosi del ricco stipendio che prendeva la moglie...

Non credo l'abbia acquistata un suo amico, visto che si è portato via perfino le lampade dell'esterno (senza parlare che prima di smammare è stato lì un altro anno a tergiversare, piccolo particolare, ha una figlia minorenne)... Non sono certo che se ne sia andato via per le vie legali e non senza aver intascato dal nuovo proprietario qualche migliaio di euro...
 

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