Asta, usato o nuova costruzione?

[lillo95462]

Conosco già la risposta: dipende da molti fattori.


Andando per esclusione pero, lo scenario sarebbe:
- Casa indipendente > 80m2
- Lotto Terreno almeno > 500m2

Facendo delle ricerche nella zona, si ottiengno i seguenti valori:
- Asta: 1k/m² (m² abitazione)
- Usato: 2.5k/m² (m² abitazione)
- Nuova: 3k/m² (m² abitazione)

Per nuova si intende acquisto terreno (80€/m²), e fare costruire casa dal costruttore(1.5k/m²). Il costo di 3k è anche comprensivo di tutto il resto, impianti, arredo, etc, quindi chiavi in mano. (forse siamo anche un po abbondanti).
D'altro canto invece, considerando ristrutturazioni, c'è da aggiungere 800€ m² per le categorie Asta e Usato. Otteniamo nuovi valori:
- Asta: 1.8k/m² (m² abitazione)
- Usato: 3.3k/m² (m² abitazione)
- Nuova: 3k/m² (m² abitazione)


Considerare o meno annunci di case "usate", piuttosto che focalizzarsi solo sull'acquisto di una "asta" oppure fare "nuova", quale strada prendere? Attendo correzioni sui valori da me scritti, molto grossolani, e migliori suggerimenti e proposte.

 

[yumatu]

I suggerimenti te li hanno dati ma non hai risposto:

Nuova costruzione / acquisto esistente

Salve, quale sarebbe un operandi conveniente nel caso si abbia la necessità di farsi una casa: effettuare un acquisto di una casa esistente di 20/30 anni, ristrutturare oppure acquisto di terreno + nuova costruzione? Con le recenti opportunità concesse dall'erogazione dei vari bonus, si sono...

www.immobilio.it

Se sei "alle prime armi" e non hai il terreno sconsiglierei il nuovo da costruttore e l'asta.
L'usato offre tanta scelta e si potranno trovare sempre più occasioni...

 

[specialist]

Se l’usato costa più del nuovo consiglierei anche di rivedere i calcoli che mi sembrano piuttosto farlocchi.

 

[philippo]

Conosco già la risposta: dipende da molti fattori.


Andando per esclusione pero, lo scenario sarebbe:
- Casa indipendente > 80m2
- Lotto Terreno almeno > 500m2

Facendo delle ricerche nella zona, si ottiengno i seguenti valori:
- Asta: 1k/m² (m² abitazione)
- Usato: 2.5k/m² (m² abitazione)
- Nuova: 3k/m² (m² abitazione)

Per nuova si intende acquisto terreno (80€/m²), e fare costruire casa dal costruttore(1.5k/m²). Il costo di 3k è anche comprensivo di tutto il resto, impianti, arredo, etc, quindi chiavi in mano. (forse siamo anche un po abbondanti).
D'altro canto invece, considerando ristrutturazioni, c'è da aggiungere 800€ m² per le categorie Asta e Usato. Otteniamo nuovi valori:
- Asta: 1.8k/m² (m² abitazione)
- Usato: 3.3k/m² (m² abitazione)
- Nuova: 3k/m² (m² abitazione)


Considerare o meno annunci di case "usate", piuttosto che focalizzarsi solo sull'acquisto di una "asta" oppure fare "nuova", quale strada prendere? Attendo correzioni sui valori da me scritti, molto grossolani, e migliori suggerimenti e proposte.

Una volta al mese fai la stessa domanda

 

[IL TRUCE]

Domanda senza senso ma in generale va vista la cosa. Tra 2.5 “usato” e 3000 nel nuovo la cosa am rete e ovvia. Ma se il. Uovo fosse un nuovo da barboni ?
Un parque decente va a 150 al mq montato..solo quello poi impianti porte finestre sanitari..con 500 al. mq dai un rinfrescarina semmai ma non porti certo a nuovo.
Poi se val la pena o meno…dipende da te…ma ricorda che le cose belle costano e quando si. Iole il bello pagando poco…non si ottengono mai buoni resultati
Ps questa la tenevo per un altro utente ma non vedevo l ora…

 

[brina82]

- Asta: 1k/m² (m² abitazione)
- Usato: 2.5k/m² (m² abitazione)
- Nuova: 3k/m² (m² abitazione)

Asta meno della metà rispetto al normale? In base a cosa? Questi dati da dove derivano? Ma se oggi c'è la moda delle aste e si aggiudicano anche a prezzi superiori a quelli di mercato, qualcosa non torna...

 

[specialist]

Asta meno della metà rispetto al normale? In base a cosa? Questi dati da dove derivano? Ma se oggi c'è la moda delle aste e si aggiudicano anche a prezzi superiori a quelli di mercato, qualcosa non torna...

Ma lui ha un gran fiuto per gli affari.

 

[philippo]

Conosco già la risposta: dipende da molti fattori.


Andando per esclusione pero, lo scenario sarebbe:
- Casa indipendente > 80m2
- Lotto Terreno almeno > 500m2

Facendo delle ricerche nella zona, si ottiengno i seguenti valori:
- Asta: 1k/m² (m² abitazione)
- Usato: 2.5k/m² (m² abitazione)
- Nuova: 3k/m² (m² abitazione)

Per nuova si intende acquisto terreno (80€/m²), e fare costruire casa dal costruttore(1.5k/m²). Il costo di 3k è anche comprensivo di tutto il resto, impianti, arredo, etc, quindi chiavi in mano. (forse siamo anche un po abbondanti).
D'altro canto invece, considerando ristrutturazioni, c'è da aggiungere 800€ m² per le categorie Asta e Usato. Otteniamo nuovi valori:
- Asta: 1.8k/m² (m² abitazione)
- Usato: 3.3k/m² (m² abitazione)
- Nuova: 3k/m² (m² abitazione)


Considerare o meno annunci di case "usate", piuttosto che focalizzarsi solo sull'acquisto di una "asta" oppure fare "nuova", quale strada prendere? Attendo correzioni sui valori da me scritti, molto grossolani, e migliori suggerimenti e proposte.

Al kg quanto ?chiedo per un amico

 

[IL TRUCE]

Non è che abiti a Monza pure tu ?
Perché nel caso ci sarebbe uno che…

 

[cristian casabella]

Io ti consiglierei di cercare il nuovo a prezzo dell'usato o l'usato a prezzo d'asta...non è facile ma se ti impegni non si sa mai.

Lascerei stare le aste il cui prezzo iniziale è molto approssimativo e varia di molto a seconda del prodotto (ci sono case nuove con abusi, case vecchie con stra abusi e case normali che vengono aggiudicate a prezzo a volte pure del nuovo) e della zona