Aste immobiliare e il diritto di usucapione

[Valeria Morselli]

Pubblicare dove? Quindi in caso di asta aggiudicata ci potrebbe essere sempre questo rischio...

Pubblicare nella perizia del CTU, che descrive l'immobile.

 

[studioreal7]

Grazie di nuovo per il vostro aiuto! Veramente, credo che "pubblicare" si intendeva TRASCRIVERE. Cioè, appena iscritta al Ruolo la citazione per usucapione e tornate indietro le cartoline di notifica ai proprietari, si deve effettuare la trascrizione presso il Registro Immobiliare (Conservatoria). Il Conservatore trascrive l'atto di citazione, con riserva. Anche se trascritto " con riserva", l'atto di citazione raggiunge il suo scopo, far conoscere a che potrebbe essere interessato dell'acquisto all'asta, che l'immobile in questione è soggetto all'usucapione. Poi, il futuro acquirente si accoglie il rischio di vedersi l'immobile acquistato all'asta, portato via dell'usucapiente. La mia domanda era, una volta fatta la trascrizione, nonostante l'immobile è stato trasferito per la vendita all'asta, il futuro usucapiente che ha trascritto l'atto di citazione, come libera l'immobile atteso che i proprietari hanno aderito alla mediazione e hanno riconosciuto all'usucapiente il suo diritto? Grazie anticipatamente !