Attestato conformità urbanistica/catastale

[Architetto]

è bastato il primo che offrisse la stessa prestazione a 79 euro su groupon e groupalia e adesso si trova a 49 euro e anche a meno quindi??

Ecco quindi ...
Lombardia: Sanzioni:
-da 5.000 a 20.000 euro per committente che cede a titolo oneroso senza Ace;
-da 2.500 a 10.000 euro al locatore senza Ace;
-da 500 a 2.000 euro per aggiudicatario di contratti servizio energia senza Ace;
-da 600 a 12.000 euro per certificatore che ha rilasciato certificazione senza sopralluogo, e con evidenti errori di calcolo

Inoltre lo stesso certificatore può essere chiamato a risarcire la differenza della mancato introito "da parte venditrice" in atto di compravendita e con richiesta della parte acquirente di nuova attestazione da parte di proprio tecnico, oppure in caso di palese errore di ACE/APE.
... e spero sia sufficiente ...
pensi ancora che un vero professionista accetterebbe le tue 49 euro per un ACE/APE? ... Tu lo accetteresti???
Eccolo il quindi... per cortesia impariamo ad avere un po' di rispetto per le persone, per le professioni e per coloro che operano onestamente ed allora bisognerebbe tacciare e mettere al bando, cancellare dagli albi e ordini professionali coloro che violano la serietà professionale e tra questi comprendo anche i furbi che pur di incamerare soldi fanno di tutto e di più lasciando la povera gente nei guai seri.
Ed infine, per la gente comune, per coloro che vogliono risparmiare ... penso sia giusto che si trovi un professionista serio che faccia l'interesse del cliente e che una volta preso l'incarico lo porti a termine... vorrei ricordare che i professionisti seri non sono coloro che hanno il sorriso a 64 denti, con cravatta e quant'altro, ma persone che operano seriamente e magari non si fanno troppa pubblicità... di sicuro non si svendono...

 

[paolosuperiore]

Mamma mia quanto entusiasmo quanta enfasi, beh cari signori non pretenderete mica che questa crisi la paghino sempre gli stessi sono finiti i tempi d'oro, case e cantieri cari miei ce ne sono molto pochi, ristrutturazioni kaup, case nuove invendute a tonnellate, cantieri fermi a perdita d'occhio, signori finché c'era da tirare il collo alla gente lo avete fatto ora le cose sono cambiate o vi adeguate alle persone che me che cercano di risparmiare ma che comunque fanno delle offerte congrue o signori miei molto presto altro che 49 euro. Io ho offerto un prezzo che ritenevo congruo, forse provocatorio o forse no, visto che in Italia c'è gente che guadagna 10 euro netti all'ora, parlate di responsabilità e professionalità ma parliamoci chiaro qui stratta di uscire vedere una casa confrontarla con una piantina e scrive è ok oppure no, non si tratta mica di fare un progetto di un grattacielo di 15 piani. Allora ditemi voi qual'è il prezzo giusto per questa prestazione? 100 euro, 200, 1000 euro fatemi capire, poi le persone che offrono prestazioni a prezzi "svenduti" sono vostri colleghi che magari in questo momento stanno tirando la cinghia perché no hanno la fortuna di chiamarsi Piano o Fuksas o chi altro quindi avrei un pò di rispetto!!!

 

[Umberto Granducato]

Mamma mia quanto entusiasmo quanta enfasi, beh cari signori non pretenderete mica che questa crisi la paghino sempre gli stessi sono finiti i tempi d'oro, case e cantieri cari miei ce ne sono molto pochi, ristrutturazioni kaup, case nuove invendute a tonnellate, cantieri fermi a perdita d'occhio, signori finché c'era da tirare il collo alla gente lo avete fatto ora le cose sono cambiate o vi adeguate alle persone che me che cercano di risparmiare ma che comunque fanno delle offerte congrue o signori miei molto presto altro che 49 euro. Io ho offerto un prezzo che ritenevo congruo, forse provocatorio o forse no, visto che in Italia c'è gente che guadagna 10 euro netti all'ora, parlate di responsabilità e professionalità ma parliamoci chiaro qui stratta di uscire vedere una casa confrontarla con una piantina e scrive è ok oppure no, non si tratta mica di fare un progetto di un grattacielo di 15 piani. Allora ditemi voi qual'è il prezzo giusto per questa prestazione? 100 euro, 200, 1000 euro fatemi capire, poi le persone che offrono prestazioni a prezzi "svenduti" sono vostri colleghi che magari in questo momento stanno tirando la cinghia perché no hanno la fortuna di chiamarsi Piano o Fuksas o chi altro quindi avrei un pò di rispetto!!!

Oh ecco... meno male che hai capito tutto

 

[paolosuperiore]

Oh ecco... meno male che hai capito tutto

è una provocazione o condividi realmente qualcosa??

 

[paolosuperiore]

Ecco quindi ...
Lombardia: Sanzioni:
-da 5.000 a 20.000 euro per committente che cede a titolo oneroso senza Ace;
-da 2.500 a 10.000 euro al locatore senza Ace;
-da 500 a 2.000 euro per aggiudicatario di contratti servizio energia senza Ace;
-da 600 a 12.000 euro per certificatore che ha rilasciato certificazione senza sopralluogo, e con evidenti errori di calcolo

Inoltre lo stesso certificatore può essere chiamato a risarcire la differenza della mancato introito "da parte venditrice" in atto di compravendita e con richiesta della parte acquirente di nuova attestazione da parte di proprio tecnico, oppure in caso di palese errore di ACE/APE.
... e spero sia sufficiente ...
pensi ancora che un vero professionista accetterebbe le tue 49 euro per un ACE/APE? ... Tu lo accetteresti???
Eccolo il quindi... per cortesia impariamo ad avere un po' di rispetto per le persone, per le professioni e per coloro che operano onestamente ed allora bisognerebbe tacciare e mettere al bando, cancellare dagli albi e ordini professionali coloro che violano la serietà professionale e tra questi comprendo anche i furbi che pur di incamerare soldi fanno di tutto e di più lasciando la povera gente nei guai seri.
Ed infine, per la gente comune, per coloro che vogliono risparmiare ... penso sia giusto che si trovi un professionista serio che faccia l'interesse del cliente e che una volta preso l'incarico lo porti a termine... vorrei ricordare che i professionisti seri non sono coloro che hanno il sorriso a 64 denti, con cravatta e quant'altro, ma persone che operano seriamente e magari non si fanno troppa pubblicità... di sicuro non si svendono...

Francamente quando ho iniziato a lavorare sono dovuto scendere a compromessi non troppo piacevoli e pensare che il mio primo datore di lavoro era un "serio professionista" che mi pagava bene 500 euro al mese e lasciamo stare come!!!

 

[Architetto]

Oh... finalmente ti sei espresso... ecco cosa porta la tua rabbia verso gli altri ... l'aver lavorato con un professionista "serio" come dici tu ...
I veri professionisti non sono seri... sono professionali e la serietà fa parte del loro essere... questa è la differenza...
Poi permettimi un'altra precisazione...

beh cari signori non pretenderete mica che questa crisi la paghino sempre gli stessi sono finiti i tempi d'oro, [...] signori finché c'era da tirare il collo alla gente lo avete fatto ora le cose sono cambiate o vi adeguate alle persone che me che cercano di risparmiare [...] visto che in Italia c'è gente che guadagna 10 euro netti all'ora, parlate di responsabilità e professionalità ma parliamoci chiaro qui stratta di uscire vedere una casa confrontarla con una piantina e scrive è ok oppure no, non si tratta mica di fare un progetto di un grattacielo di 15 piani. [...] poi le persone che offrono prestazioni a prezzi "svenduti" sono vostri colleghi che magari in questo momento stanno tirando la cinghia perché no hanno la fortuna di chiamarsi Piano o Fuksas o chi altro quindi avrei un pò di rispetto!!!

Vedi tu parli di rispetto, ma sei il primo a non averne... perchè "cari signori" come dici, forse non hai letto il mio intervento che ti ha detto che le persone come te sono quelle che si fanno fregare da coloro che di rispetto per VOI non ne hanno...
e siamo proprio noi professionisti (professionali, perchè credono nella loro professione), che non ci svendiamo... e ... guarda guarda noi non siamo famosi, ma gente comune che svolge un lavoro come tutti, proprio come te... e se guardi e provi a fare i conti vedrai che anche noi guadagniamo il giusto e non ci siamo arricchiti alle vostre spalle e la cinghia la tiriamo anche noi... ma come dici tu ... tutto ha un prezzo ed anche la nostra serietà professionale ha un prezzo...e per non uscire dalle tue parole, il rispetto dovresti averlo tu nei confronti e persone come te che pensano che il nostro operato sia rubare soldi agli altri...ricordandoti che i professionisti veri sono persone che lavorano seriamente e con serietà.
Infine vorrei ricordarti che i dati evidenziati nel mio intervento precedente non sono altro che le cifre di sanzione che paga un cittadino ed un professionista per le diverse omissioni per gli ACE/APE.
Ed ora ... ritornando al tuo quesito, se cerchi qualcuno nella zona di Milano, che ti faccia una asseverata per la tua conformità urbanistica, forse riesci a trovarlo, e forse no ... dipende da cosa e chi cerchi ... e credo che tra i diversi interventi che si sono succeduti, ti hanno risposto ... in ogni caso, puoi adottare quanto anticipato da GranDucato, facendo un'auto dichiarazione ai sensi del 445.

 

[SALVES]

Gli atti pubblici e le scritture private autenticate tra vivi aventi ad oggetto il trasferimento, la costituzione o lo scioglimento di comunione di diritti reali su fabbricati già esistenti, ad esclusione dei diritti reali di garanzia, devono contenere, per le unità immobiliari urbane, a pena di nullità, oltre all’identificazione catastale, il riferimento alle planimetrie depositate in catasto

Esatto quindi puoi risparmiare anche questi 70 €, poichè la planimetria catastale deve essere richiesta dal venditore ti fai delegare e la richiedi all'agenzia delle entrate, per poi verificare armato di metro riga e matita.
La conformità urbaniatica la deve dichiarare sempre il venditore, se hai dubbi puoi fare un salto al comune facendoti delegare sempre dal venditore.

 

[Abacus]

da noi in Toscana le relazioni tecniche sono obbligatorie e quindi dovrebbe esserci anche più "concorrenza"... ma non mi è mai capitato di trovare tecnici disposti a fare una relazione tecnica con il rilascio delle conformità urbanistica/catastale a meno di 350/400 euro (trattato bene!!!!). Da noi a quei prezzi (ridicoli) forse trovi un tecnico che, senza nemmeno fare un sospralluogo, ti rilascia una certificazione energetica (APE).

 

[Rosa1968]

senza nemmeno fare un sospralluogo, ti rilascia una certificazione energetica (APE).

da noi a quel prezzo ti rilasciano le istruzioni sulla compilazione del certificato energetico.

 

[mata]

Nelle vecchie Tariffe dei geometri (art. 65 L. 144/49 e succ. modifiche), recentemente abrogate, l'assistenza tecnica alle compravendite era del 2,05%... chi lo fa a a 350/400 euro lordi significa che non fa una bella mazza o molto poco