Attività di agente immobiliare ed eventuali incompatibilità

[Marco88]

Ciao a tutti, volevo porvi alcune domande riguardo al ruolo di agente immobiliare, e seguendo da molto tempo il forum sono certo che mi potrete aiutare
Vi spiego: sono in procinto di iniziare il corso per agente immobiliare, volevo sapere alcune cose:
-Una volta fatto il corso e superato l'esame entro quanto tempo(se esiste un limite) mi devo iscrivere al ruolo?
-Ho visto che il ruolo di agente immobiliare è incompatibile praticamente con tutte le altre attività, quindi una volta preso il patentino non posso svolgere altre attività? Oppure, come mi hanno detto in camera di commercio(ma voglio comunque chiedere un parere anche a voi) si diventa incompatibili nel momento in cui si inizia l'attività di agente immobiliare? cioè, se io mi iscrivo al ruolo posso tranquillamente fare altre attività purchè non eserciti come agente immobiliare
-C'è un tempo limite per presentare la domanda di inizio attività o posso prendere il patentino svolgere un'attività completamente diversa e decidere poi dopo anche 5 anni di svolgere l'attività di ai?
-Se volessi cancellarmi dal ruolo eventualmente poi sarei costretto a rifare esame e corso?
-Ultima domanda, se sono titolare di un'agenzia immobiliare(non in franchising) posso aprire una seconda sede magari con un franchising? (es, sono titolare della mia agenzia "pinco pallino" e decido di aprire anche un'agenzia remax)
Vi chiedo scusa se mi sono dilungato e se ho fatto domande un pò banali, ma voglio essere certo al 100% e non avere più dubbi
Grazie e complimenti per il forum!

 

[costaelena11]

Ciao
rispondo di seguito alle tue domande:
1.non esiste alcun limite. Nel momento in cui superi la prova orale, ti arriverà una raccomandata dalla cam com, in cui ti scriveranno che avendo superato l'esame sei abilitato a chiedere l'iscriz al ruolo, puoi farlo come anche no.
2. L'esercizio di attività di mediazione è incompatibile con l'attività svolta in qualità di dipendente da persone, società o enti privati e pubblici, ad esclusione delle imprese di mediazione e ad eccezione del rapporto di lavoro part time non superiore al 50% con l'esercizio di attività imprenditoriali e professionali, escluse quelle di mediazione comunque esercitate.
3. non c'è limite per l'inizio attività
4. devi esercitare la sospensione non la cancellazione, non devi rifare l'esame.
5. se riesci ad essere titolare di una agenzia immobiliare non in franchinsing... perchè la seconda la devi aprire con franchising? continua in modo indipendente....vedrai che le spese sono moooolto diverse.

 

[Marco88]

Ciao
rispondo di seguito alle tue domande:
1.non esiste alcun limite. Nel momento in cui superi la prova orale, ti arriverà una raccomandata dalla cam com, in cui ti scriveranno che avendo superato l'esame sei abilitato a chiedere l'iscriz al ruolo, puoi farlo come anche no.
2. L'esercizio di attività di mediazione è incompatibile con l'attività svolta in qualità di dipendente da persone, società o enti privati e pubblici, ad esclusione delle imprese di mediazione e ad eccezione del rapporto di lavoro part time non superiore al 50% con l'esercizio di attività imprenditoriali e professionali, escluse quelle di mediazione comunque esercitate.
3. non c'è limite per l'inizio attività
4. devi esercitare la sospensione non la cancellazione, non devi rifare l'esame.
5. se riesci ad essere titolare di una agenzia immobiliare non in franchinsing... perchè la seconda la devi aprire con franchising? continua in modo indipendente....vedrai che le spese sono moooolto diverse.

Ti ringrazio per la risposta
Ovviamente, come dici tu, non ha senso aprire un'agenzia non in franchising e aprirne una seconda in franchising, la mia era solo una curiosità(anche perchè la mia idea sarebbe in futuro di mettermi per conto mio, aprendo un'agenzia non in franchising).
Un'ultima cosa, ovviamente se avessi una mia agenzia non in franchising e volessi aprire una seconda sede non ci sarebbero problemi giusto? immagino che sia una cosa che si può fare

 

[jackfollet]

Ciao,
avendo da pochi mesi superato l'esame per "Agenti di Affari in Mediazione" settore immobiliare,
posso assicurarti che,
l'attestato di idoneità (superamento) della prova orale alla quale accedi solo dopo aver superato le due prove scritte ti abilita automaticamente, senza doverti iscrivere a nessun ruolo, in quanto il ruolo non esiste più in seguito all'abolizione (marzo 2010) e senza richiedere nessun patentino.
Nella mia provincia funziona così, ho chiesto poco tempo fa alla CCIAA.
Per esercitare la professione devi avviare la procedura di iscrizione al registro imprese tramite la comunicazione unica alla CCIAA di riferimento.
Purtroppo questa situazione non ha molto senso perchè a questo punto verrebbe da chiedersi a cosa ci abilita l'esame?
Ma questo è un altro discorso....
Personalmente ancora devo capire se sono un professionista o un'azienda

 

[Umberto Granducato]

Purtroppo questa situazione non ha molto senso perchè a questo punto verrebbe da chiedersi a cosa ci abilita l'esame?

Non c'è piu il ruolo, ma c'è una sezione (o meglio ci sarà) al REA/RI. Quindi è cambiato poco

 

[Antonello]

Personalmente ancora devo capire se sono un professionista o un'azienda

Un ibrido pomposamente denominato "Ausiliario del Commercio".
In teoria un sacco di cose insieme, nella pratica lo zero assoluto.

 

[Maurizio Zucchetti]

Un'ultima cosa, ovviamente se avessi una mia agenzia non in franchising e volessi aprire una seconda sede non ci sarebbero problemi giusto? immagino che sia una cosa che si può fare

Si può fare se in una delle sedi nomini un preposto dato che, avendo tu un solo sedere, ti puoi sedere solo in una delle due sedi!

(forse non sono stato chiarissimo, ma l'occasione per la battuta era troppo ghiotta ... non ti preoccupare, te lo spiegano al corso! )

Purtroppo questa situazione non ha molto senso perchè a questo punto verrebbe da chiedersi a cosa ci abilita l'esame?

L'esame ti abilita allo svolgimento della professione, l'apertura dell'attività ti abilita a pagare 3.000 e passa euro l'anno (minimo) di INPS, il tributo alla CCIAA ecc. ecc.

 

[vagno]

Un mio giovane amico, prossimo a svolgere l'attività di AI in quanto ha già passato l'esame, mi ha posto davanti a un interrogativo a cui non ho saputo rispondere. Lui sta per essere assunto a tempo determinato part-time (4 ore giornaliere) e mi chiedeva se tale attività è incompatibile con quella di AI. Voi che mi dite?

 

[jackfollet]

Un mio giovane amico, prossimo a svolgere l'attività di AI in quanto ha già passato l'esame, mi ha posto davanti a un interrogativo a cui non ho saputo rispondere. Lui sta per essere assunto a tempo determinato part-time (4 ore giornaliere) e mi chiedeva se tale attività è incompatibile con quella di AI. Voi che mi dite?

Si l'esercizio dell'attività di mediazione è incompatibile tranne se il tuo amico verrà assunto da un'agenzia immobiliare

 

[costaelena11]

.... o da un ente pubblica sempre a part time