Attività di Agenti Immobiliari all'americana?

[burke]

cari colleghi perchè non ci mettiamo a lavorare su modello americano? Acquisiamo l'immobile in esclusiva scritta al 6%, poi qualsiasi collega potrà vendere l'immobile ed il 6% sarà così suddivisoer il 3,2% all'agente che ha acquisito e il 2,8% al collega che ha trovato l'acquirente. cosa ne pensate?

 

[lami]

Re: Attività di Agente Immobiliare all'americana?

E ti sembra facile trovare chi ti riconosce il 6% di provvigione ..... per giunta in esclusiva?????????????
Io faccio fatica a farmi riconoscere il 2%!!!!!!
Le collaborazioni si fanno comunque ...... prendendo la provvigione una parte da chi vende e l'altra da chi compra.........

 

[Athesis]

Re: Attività di Agente Immobiliare all'americana?

Ciao a tutti,
sono d'accordo con quanto espresso da Iami, la collaborazione tra agenti è molto semplice basta volerla ; in fondo se io ho un immobile da vendere ed un mio collega ha un cliente a cui interessa l'immobile si collabora e così io chiedo la provvigione al venditore e il mio collega chiederà la provvigione all'acquirente.
Mi sembra abbastanza logico, o no?
Ciao buon lavoro a tutti.

 

[Diego Furlanetto]

Re: Attività di Agente Immobiliare all'americana?

Trovo l'idea interessante. Temo tuttavia che per la riuscita avremmo bisogno anche di clienti "americani". Intendo dire che nei paesi anglosassoni è minimo, se non proprio nullo, il fai da te immobiliare: chi deve vendere e chi deve acquistare si rivolge ad un professionista e non direttamente al mercato. Ognuno fa il suo lavoro! Qui da noi il macellaio, il commercialista, il fattorino, il portiere, mia sorella, suo fratello... tutti "sanno" fare e fanno questo lavoro. Abusivamente, certo, ma chi li controllerà mai gli abusivi !?!?!? Bene. Questo non significa gettare la spugna, certo che no. Però credo fermamente che oggi sia importante per prima cosa acquisire noi una mentalità "americana". Passare dall'improduttivo individualismo di categoria alla fattiva collaborazione creando piccole realtà locali collaborative (5/6 agenzie che collaborano strettamente hanno in mano buona parte del portafoglio totale degli immobili di un dato territorio). E' un esempio, certo, altre proposte potrebbero integrarsi e fornire idee programmatiche.

Vi saluto, se l'argomento interessa mi piacerebbe poterlo approfondire.

Diego Furlanetto

 

[angeloberti]

Re: Attività di Agente Immobiliare all'americana?

cari colleghi perchè non ci mettiamo a lavorare su modello americano? Acquisiamo l'immobile in esclusiva scritta al 6%, poi qualsiasi collega potrà vendere l'immobile ed il 6% sarà così suddivisoer il 3,2% all'agente che ha acquisito e il 2,8% al collega che ha trovato l'acquirente. cosa ne pensate?

Con la mentalità che abbiamo in Italia, molti si trasformerebbero in agenzie di acquisizione: tiro su qualche mandato e che si sbattano gli altri! Centinaia di ragazzini in giro a raccogliere firme con qualsiasi mezzo, pagati, ad incarico, una miseria. Reti di Franchising che educherebbero alla acquisizione coatta, professionisti del mandato! Un ennesimo brutale, definitivo colpo alla professionalità dei poveri, normali, all'antica, AI.
Mi arriva un messaggio ... ah già è vero ... siamo già su questa strada!

 

[carmeloalba]

Re: Attività di Agente Immobiliare all'americana?

venite a Genova a chiedere il 6%.....a un proprietario

 

[Umberto Granducato]

Re: Attività di Agente Immobiliare all'americana?

E ti sembra facile trovare chi ti riconosce il 6% di provvigione ..... per giunta in esclusiva?????????????
Io faccio fatica a farmi riconoscere il 2%!!!!!!
Le collaborazioni si fanno comunque ...... prendendo la provvigione una parte da chi vende e l'altra da chi compra.........

Quoto quoto e riquoto

 

[Maurizio Zucchetti]

Re: Attività di Agente Immobiliare all'americana?

A me sta capitando di lavorare "all'americana"!
Vi ricordate Marco, l'amico che sto aiutando a cercare di recuperare i 6000 euro sottrattigli con l'inganno da un AI disonesto? Si vede che l'aiuto datogli ha fatto effetto, perchè mi ha chiesto di fargli da consulente per l'acquisto di una casa che lui ha già individuato.
Ho già parlato con il collega che la tratta (che, pur essendo "verde", è una brava persona) e, fra quello che ho potuto trattare sulla sua provvigione, e quello che mi riconoscerà Marco, ho comunque ritagliato il mio compenso

 

[aatercasa]

Re: Attività di Agente Immobiliare all'americana?

lavorare all'americana,con provviggione al 6% a roma e impossibile,anche avere l'incarico in esclusiva sta diventando una rarità sono un agente da 25 anni al centro storico di roma mi conoscono tutti,mi capita che miei clienti da anni mi chiedono un immobile che non ho.allora contatto colleghi che pubblicitariamente hanno appartamenti che possono andare bene,sai cosa mi rispondono no.............o si su prezzi impossibili.......anzi colgo l'occasione di immobilio per rivolgermia ai colleghi di roma (COLLABORIAMO)

 

[carmeloalba]

Re: Attività di Agente Immobiliare all'americana?

ci sono delle agenzie quì a genova che non chiedono la provvigione al venditore e purtroppo sono in aumento,ma si sà gratis non lavora nessuno,scrivono sull'incarico maggior realizzo,i soliti furbetti del quartiere.....