Atto compravendita non cita titoli edilizi

[Michela_]

Ciao a tutti, ho come provenienza di un immobile un atto di compravendita del 1979 che NON cita la concessione edilizia. L’ho letto e riletto e riletto ma nulla.

Ovviamente è stato fatto l’accesso agli atti in Comune e abbiamo recuperato tutto quanto (e fatta una sanatoria di recente), ma ho un dubbio in merito alla mancata indicazione del titolo edilizio in atto.

Dovremmo rogitare tra un paio di mesi, e verrà chiesto anche un mutuo ma non ci sarà sospensiva in merito.

Che ne pensate? Mi riferisco alla legittimità del rogito notarile. Grazie

 

[francesca63]

Mi riferisco alla legittimità del rogito notarile.

Nel 1979 se non sbaglio non era obbligatorio riportare estremi della licenza, o perlomeno la loro assenza non determinava nullità del rogito.
Mi pare che le norme siano dell’85 e del 2001.
Quindi direi che non ci dovrebbero essere problemi.

 

[SALVES]

All'epoca non venivano trascritti gli estremi edilizi ma solo la provenienza nei titoli di proprietà, quindi il rogito è regolare. Devi verificare se, quello che c'era prima della recente sanatoria era conforme a quanto descrive il rogito del 1979.

 

[Jan80]

Nel 1979 se non sbaglio non era obbligatorio riportare estremi della licenza, o perlomeno la loro assenza non determinava nullità del rogito.

È così, l' obbligo è stato introdotto dall'art. 40, comma 2 della legge 47/1985.

 

[Michela_]

Bene, vi ringrazio. Avevo un dubbio relativamente l’ante ‘69 ma anche perché ho visto atti datati anni ‘82 in cui i titoli edilizi venivano riportati quindi per questo il dubbio.

Sapevo vi fosse obbligo che vengano citati ed in tale assenza l’atto è da considerarsi nullo ma immaginavo vi fosse un pezzo mancante!

 

[marcanto]

Benché prima non vi era obbligo di citare/riportare il titolo edilizio, tale obbligo oggi esiste.

"abbiamo recuperato tutto quanto"
Anche il titolo edilizio?
Se il titolo edilizio non esiste, ora nel rogito si dovrà riportare la famosa frase, scappatoia, ante 67

 

[Giuseppe Di Massa]

Ciao a tutti, ho come provenienza di un immobile un atto di compravendita del 1979 che NON cita la concessione edilizia. L’ho letto e riletto e riletto ma nulla.

Ovviamente è stato fatto l’accesso agli atti in Comune e abbiamo recuperato tutto quanto (e fatta una sanatoria di recente), ma ho un dubbio in merito alla mancata indicazione del titolo edilizio in atto.

Dovremmo rogitare tra un paio di mesi, e verrà chiesto anche un mutuo ma non ci sarà sospensiva in merito.

Che ne pensate? Mi riferisco alla legittimità del rogito notarile. Grazie

In effetti capitava spesso nei rogiti di alcuni decenni fa, soprattutto se l'immobile era "ante 67"