Atto con 3 vendite

[Perizio]

Io continuo a pensare che i proprietari siano tre nel complesso o in parti diverse. Ma non abbiamo la sfera magica...
Parla di fusione ma ha pensato a quanto le costa?

I tre proprietari hanno tutti e tre incaricato lo stesso agente?

 

[Laura Giardina]

Io continuo a pensare che i proprietari siano tre nel complesso o in parti diverse. Ma non abbiamo la sfera magica...
Parla di fusione ma ha pensato a quanto le costa?

I tre proprietari hanno tutti e tre incaricato lo stesso agente?

Perché dovrei sapere che una fusione ha dei costi!Non so nulla del mondo immobiliare, sono in affitto da sempre!Dovevano loro dirmi: guardi che la fusione costa tot. Invece silenzio tombale. La casa è una con tre cugini, ognuno ha due stanzette che io metterò in comunicazione. Sì l'agente è lo stesso! Ha omesso cose sapendo che sono sa e in difficoltà.

 

[francesca63]

mi ha anche parlato di fusione senza specificarmi che prevede geometra e ulteriori costi.

Questo è sicuramente stato un comportamento sbagliato e censurabile : ma se devi mettere tu in comunicazione le “stanzette”, non potevi non sapere che avresti dovuto sostenere dei costi per tali lavori.

Io non capisco cosa non riusciate a capire.

Laura, se sei maestra dovresti sapere che se uno non capisce, il problema è causato da chi spiega: posso comprendere il tuo disappunto, e mi dispiace che tu non abbia incontrato un agente più professionale.
Ma la tua “verve” polemica nei confronti di notaio e agente non ti permette evidentemente di spiegarti al meglio: hai chiarito che i costi per la fusione non ti erano stati prospettati, ma ancora non si capisce quale sia il problema con il preventivo del notaio.
È più alto di quanto ti aspettavi ? Di quanto ? Chi ti aveva prospettato costi più bassi ?
Ma la cosa più importante resta la documentazione mancante : di cosa si tratta, di preciso ?
A parte i preventivi, cos’è che stai facendo tu al posto dei professionisti ?
Procurare la documentazione è un compito che devono espletare i venditori: se l’immobile di documenti non saranno in regola, non potrà essere fatto il rogito.

 

[Perizio]

Ci manca solo che sia una casa abusiva e siamo a posto...

 

[Laura Giardina]

Questo è sicuramente stato un comportamento sbagliato e censurabile : ma se devi mettere tu in comunicazione le “stanzette”, non potevi non sapere che avresti dovuto sostenere dei costi per tali lavori.

Laura, se sei maestra dovresti sapere che se uno non capisce, il problema è causato da chi spiega: posso comprendere il tuo disappunto, e mi dispiace che tu non abbia incontrato un agente più professionale.
Ma la tua “verve” polemica nei confronti di notaio e agente non ti permette evidentemente di spiegarti al meglio: hai chiarito che i costi per la fusione non ti erano stati prospettati, ma ancora non si capisce quale sia il problema con il preventivo del notaio.
È più alto di quanto ti aspettavi ? Di quanto ? Chi ti aveva prospettato costi più bassi ?
Ma la cosa più importante resta la documentazione mancante : di cosa si tratta, di preciso ?
A parte i preventivi, cos’è che stai facendo tu al posto dei professionisti ?
Procurare la documentazione è un compito che devono espletare i venditori: se l’immobile di documenti non saranno in regola, non potrà essere fatto il ro

Questo è sicuramente stato un comportamento sbagliato e censurabile : ma se devi mettere tu in comunicazione le “stanzette”, non potevi non sapere che avresti dovuto sostenere dei costi per tali lavori.

Laura, se sei maestra dovresti sapere che se uno non capisce, il problema è causato da chi spiega: posso comprendere il tuo disappunto, e mi dispiace che tu non abbia incontrato un agente più professionale.
Ma la tua “verve” polemica nei confronti di notaio e agente non ti permette evidentemente di spiegarti al meglio: hai chiarito che i costi per la fusione non ti erano stati prospettati, ma ancora non si capisce quale sia il problema con il preventivo del notaio.
È più alto di quanto ti aspettavi ? Di quanto ? Chi ti aveva prospettato costi più bassi ?
Ma la cosa più importante resta la documentazione mancante : di cosa si tratta, di preciso ?
A parte i preventivi, cos’è che stai facendo tu al posto dei professionisti ?
Procurare la documentazione è un compito che devono espletare i venditori: se l’immobile di documenti non saranno in regola, non potrà essere fatto il ro

 

[Laura Giardina]

Allora ripeto: l'agente dice che si può fare 1 atto con 3 vendite, il notaio dice invece che devono essere 3 atti. Ovviamente io che ne so di chi ha ragione???? Eccomi che ho scritto qui.
Ora visto che mi è stato confermato che è possibile farne uno, domani contatterò il notaio.

Ci manca solo che sia una casa abusiva e siamo a posto...

🤦🤦🤦🤦

Questo è sicuramente stato un comportamento sbagliato e censurabile : ma se devi mettere tu in comunicazione le “stanzette”, non potevi non sapere che avresti dovuto sostenere dei costi per tali lavori.

Laura, se sei maestra dovresti sapere che se uno non capisce, il problema è causato da chi spiega: posso comprendere il tuo disappunto, e mi dispiace che tu non abbia incontrato un agente più professionale.
Ma la tua “verve” polemica nei confronti di notaio e agente non ti permette evidentemente di spiegarti al meglio: hai chiarito che i costi per la fusione non ti erano stati prospettati, ma ancora non si capisce quale sia il problema con il preventivo del notaio.
È più alto di quanto ti aspettavi ? Di quanto ? Chi ti aveva prospettato costi più bassi ?
Ma la cosa più importante resta la documentazione mancante : di cosa si tratta, di preciso ?
A parte i preventivi, cos’è che stai facendo tu al posto dei professionisti ?
Procurare la documentazione è un compito che devono espletare i venditori: se l’immobile di documenti non saranno in regola, non potrà essere fatto il rogito.

Spiegare di cosa si tratta la documentazione mancante è un casino. So solo che i venditori mi hanno detto che da mesi l'agente sa di doversi occupare di questo e non l'ha fatto.

 

[Perizio]

Può anche lei accedere a quei documenti, non son segreti di stato, o incaricare un geometra.
Sicura che non abbia voglia per tutti altri motivi? Poi i soldi li ha già presi ormai

 

[Laura Giardina]

Sì, infatti domani contatterò io il comune. I venditori so che hanno già contattato un geometra. L'agente dorme perché ormai ha intascato la sua cifra da tutti noi.

 

[francesca63]

Ora visto che mi è stato confermato che è possibile farne uno, domani contatterò il notaio.

Ok, su questo punto dovremmo esserci capiti.
Quale documento manca ? Questo è un aspetto importante.
Inoltre, ti serve un tecnico per capire se la fusione che hai in mente sia davvero realizzabile, e con che spesa.
Altrimenti rischi di dichiarare a rogito che farai la fusione, pagando imposte più “leggere”, e poi di non poter rispettare quanto dichiarato, andando incontro ad un aggravio di imposte.
Mi spiace davvero, da ex agente, che il tuo agente non ti abbia spiegato tutto con la dovuta cura, vista la tua comprensibile ignoranza della materia.
Resta però il fatto che le domande sui costi complessivi dell’operazione sarebbe stato più saggio porsele prima di impegnarsi nell’acquisto.

Spiegare di cosa si tratta la documentazione mancante è un casino. So solo che i venditori mi hanno detto che da mesi l'agente sa di doversi occupare di questo e non l'ha fatto.

Quello che dici sembra preoccupante: quando sarebbe previsto il rogito ?

 

[Laura Giardina]

Sì, infatti contatterò domani anche un geometra. L'atto è in data da definire perché mancano questi documenti. Oltretutto l'agente sapeva anche della mia urgenza visto che dovrò a settembre lasciare la casa dove sono 😔😔😔😔