Atto di compravendita senza le modalità di pagamento e NULLO?

[irma]

L'atto sarà pure firmato da entrambi, ma la dichiarazione l'ha fatta uno solo...e ha pure rilasciato quietanza di saldo....in questi casi la prescrizione credo sia di 7 anni quindi non ancora caduta

 

[Luna_]

Ha ragione Hf. La clausola in atto è LE PARTI dichiarano che. .. magari sotto questo aspetto potrebbe verificare con un penalista...ma ciò significherebbe anche autodenunciarsia oltre che far passare i guai all ex...

 

[irma]

con atto di compravendita, stipulato presso un notaio.
Alla voce "Prezzo - Ipoteca Legale" di detto atto, viene specificato il prezzo e di seguito: "che la parte venditrice (cioè io) dichiara di aver già ricevuto dalla parte acquirente (il mio ex), cui ne rilascia ampia e finale quietanza di saldo con rinuncia all'ipoteca legale".

 

[H&F]

Come la metti con :... cui ne rilascia ampia e finale quietanza di saldo con rinuncia all'ipoteca legale ?

 

[irma]

è sempre il venditore(barbara) che rilascia quietanza di aver ricevuto i soldi...

 

[H&F]

è sempre il venditore(barbara) che rilascia quietanza di aver ricevuto i soldi...

Non la rilascia al "vuoto" : c'è uno che sottoscrivendo l'atto ammette di avere ricevuto quietanza. E' una dichiarazione mendace condivisa. Correità.
Inoltre l'ex per respingere l'accusa di mendace dichiarazione e non-nullità dovrà dimostrare che ha pagato.
E qui la questione si complica per tutti.

 

[irma]

infatti la quietanza l'ha ricevuta.....sono i soldi che non ha versato, ma lui non era tenuto a dirlo perchè nessuno gli e la chiesto

 

[Luna_]

No no è proprio la clausola che va messa così. Non puoi cambiarla. Noi facciamo affidamento sulle parole di Barbara che come tanti pensa che dire A o B In diritto sia la stessa cosa. Nel suo prossimo intervento le chiedo di scrivere la clausola così come è in atto.

 

[H&F]

infatti la quietanza l'ha ricevuta.....sono i soldi che non ha versato, ma lui non era tenuto a dirlo perchè nessuno gli e la chiesto

Scusami Irma ma la tua è una lettura molto superficiale. Di reati , a me sembra, che l'ex ne abbia fatto anche più di uno.

 

[irma]

In realtà non sono mai stata pagata (ma eravamo d'accordo così, perchè sul finire della relazione ho voluto restituirgli quanto mi aveva intestato)

Bisognerebbe vedere l'atto di acquisto cosa dice in merito alle modalità di pagamento....chi ha effettivamente pagato e quindi usufruito dei benefici fiscali?
...il notaio avrebbe dovuto informare il venditore che se non riacquistava una prima casa entro l'anno, avrebbe perso i benefici fiscali goduti al momento dell'acquisto (se li ha veramente goduti).
Essendo tale responsabilità in solido con il compratore, per proteggere il compratore, avrebbe dovuto suggerire di accordarsi per il deposito dell'importo corrispondente alle eventuali spese, dal notaio stesso conteggiate