Atto pilota è obbligatorio?

[angy2015]

Più che sommario,... direi originale ...

Quello che prospetti può valere solo per il costruttore, unico proprietario originale del complesso, che può stabilire a priori un RdC che farà "digerire" ai compratori successivi, citandolo in atto.

Ma a quel punto viene meno pure la tua seconda affermazione:

E' un rovesciamento dei termini: quello che chiami preapprovazione, io lo chiamerei RdC contrattuale, che neanche il c.c. a volte scalfisce.

in effetti agivo sempre come costruttore ma non vedo problemi ad applicarlo nel caso qui proposto visto che attualmente il suocero è proprietario di tutte le unità.
Mai avuto problemi e l'ultimo RdC lo stiamo approvando in questi giorni per regolarizzare il condominio ai fini del superbonus.