Aumento istat contratto locazione a società - è possibile subentrare in un contratto di locazione

[paola56]

e' stato comprato all'asta un ufficio con all'interno una società avente un regolare contratto di locazione
vorrei sapere se è necessario effettuare all'agenzia delle entrate il subentro e se è possibile applicare l'aumento istat non applicato dal vecchio proprietario. il contratto di locazione ha come annualità 1 agosto 2016 - 31 agosto 2017
grazie per la risposta

 

[Andrea Occhiodoro]

Buonasera paola56, ti trovi in un caso di subentro ex lege per compravendita dell'immobile locato. Non devi pagare l'imposta di registro sulla cessione del contratto ma solamente compilare il quadro B del modello RLI e farlo avere all'Agenzia delle Entrate.
Pe quanto riguarda l'aggiornamento del canone di locazione esso deve essere espressamente previsto nel contratto ed inoltre devi farne esplicita richiesta al conduttore mediante raccomandata A/R. L'aggiornamento decorrerà dal mese successivo alla richiesta.

 

[paola56]

è stato un piacere ricevere la tua risposta.
ti auguro un buon proseguo
paola

 

[Bastimento]

L'aggiornamento decorrerà dal mese successivo alla richiesta.

Non è che decorre dalla decorrenza della annualità?

 

[paola56]

grazie mille