Bagno in mansarda

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Nell'atto di compravendita che riguarda appunto entrambi gli appartamenti, nella parte relativa all'appartamento al piano terra c'è questa parte che metto in allegato. A mio parere avrebbero dovuto assegnare alla scala dal piano rialzato in poi un altro subalterno.

Infatti doveva comprare la porzione di scala legata all'appartamento, ma visto che così non hanno fatto è rimediabile adesso ma devono fare un atto prima loro della cessione di parte della scala e poi valutare la fusione con l'appartamento e poi atto tuo

 

[Jan80]

A mio parere avrebbero dovuto assegnare alla scala dal piano rialzato in poi un altro subalterno.

Quanto postato non significa che hanno frazionato le parti comuni (chi te lo ha detto?) ma semplicemente che tali porzioni sono proporzionalmente in comproprietà indivisa a seconda dei millesimi di proprietà.
Quindi la scala e il cortile sono tutti beni comuni indivisi.

 

[Elemauli]

E perché c'è la specificazione del piano rialzato per le scale dell'appartamento al piano terra? Avrebbero dovuto mettere solo vano scale... No?

 

[francesca63]

E perché c'è la specificazione del piano rialzato per le scale dell'appartamento al piano terra? Avrebbero dovuto mettere solo vano scale... No?

Da quanto postato pare evidente che parte comune è solo la scala da piano cantinato a piano rialzato: per esclusione, si suppone effettivamente che la scala da piano rialzato in su sia di proprietà esclusiva di chi vende l’appartamento che ti interessa.

A mio parere avrebbero dovuto assegnare alla scala dal piano rialzato in poi un altro subalterno.

Non hai postato la planimetria del piano rialzato, quindi noi non possiamo sapere se effettivamente c’è un subalterno specifico per quella parte di scala, o no.

Peraltro, il problema scala mi pare residuale: è più da approfondire il problema sottotetto.
Tra l’altro, anche se la scala da rialzato in su fosse del tuo venditore , come bene in comune tra il sub dell’appartamento e il sub del sottotetto, non è detto che sarebbe possibile inglobarla.

 

[Jan80]

Avrebbero dovuto mettere solo vano scale... No?

Scusa ma sono col Cell e non ho visto l'altra pagina. Quindi sembra che la scala tra primo piano e sottotetto sia di proprietà esclusiva.

 

[Elemauli]

Ricompaio perché dopo non poca fatica abbiamo saputo che la mansarda NON è abitabile. L'agenzia dice che sarebbe possibile fare una sanatoria.. Ma di che tipo? 😅😅 oppure scalare il costo di questa dal prezzo di vendita. Sbaglio ma una cosa non esclude l'altra? Cioè io credo che la proprietaria dovrebbe fare la sanatoria e sicuramente noi faremo una proposta d'acquisto consona alla situazione. Sbaglio??
Altra domanda è possibile creare una scala che metta in comunicazione l'appartamento sottostante con la mansarda seppur non abitabile? Ultima questione: volessi sistemare l'impianto elettrico in mansarda posso farlo?? Grazie mille

 

[GEO_DGE_1]

Ricompaio perché dopo non poca fatica abbiamo saputo che la mansarda NON è abitabile. L'agenzia dice che sarebbe possibile fare una sanatoria.. Ma di che tipo? 😅😅 oppure scalare il costo di questa dal prezzo di vendita. Sbaglio ma una cosa non esclude l'altra? Cioè io credo che la proprietaria dovrebbe fare la sanatoria e sicuramente noi faremo una proposta d'acquisto consona alla situazione. Sbaglio??
Altra domanda è possibile creare una scala che metta in comunicazione l'appartamento sottostante con la mansarda seppur non abitabile? Ultima questione: volessi sistemare l'impianto elettrico in mansarda posso farlo?? Grazie mille

SCusa ma non avevi incaricato un tecnico di assisterti?
Inoltre attendi che risolvano il tutto e poi fai ri valutare dal tecnico, per ora mi tirerei fuori

 

[Elemauli]

Ho aspettato che l'Agenzia mi dicesse qualcosa, in fondo era loro dovere darmi queste informazioni. Ora farò verificare ciò dal mio tecnico (che ho appena contattato ma è in ferie fino a lunedì) ciò che dichiarano. In attesa ho chiesto qui se la cosa sia risolvibile ( sanatoria di che tipo)

 

[GEO_DGE_1]

Forse recuperi una striscia centrale ove hai altezza maggiore ma a mio avviso non ne vale la pena. Devi anche vedere bene la questione vano scala che da planimetria è bene comune. Orientati su altro a meno che non ti basti lo spazio abitativo sotto

 

[Elemauli]

Realizzerei una scala interna dall'appartamento alla mansarda. Per lo spazio sopra a mio parere c'è buon margine per poterlo usare come studio/ spazio gioco per i bambini