BILANCI vs. COVID

[fabrizio64x]

Buongiorno,
in questo periodo convocare una assemblea sarebbe a dir poco assurdo.
Ora mi domando:
L'amministratore è comunque tenuto alla chiusura dei bilanci ?
Nel mio caso abbiamo ancora il bilancio 2019 da approvare. Posso chiederne copia del 2019 e 2020 ?
grazie per le gentili risposte

fabrizio

 

[Utente Cancellato 72152]

Buongiorno, l'amministratore deve comunque fare il consuntivo 2020 e redigere il preventivo 2021.

Le assemblee si possono tenere anche in videoconferenza qualora la maggioranza dei condomini, anche via email / pec / raccomandata, accettino tale modalità.

Certamente l'amministratore è tenuto a chiudere i bilanci e tenere correttamente la contabilità. Il bilancio 2019 va redatto e approvato, senz'altro.

 

[Utente Cancellato 72152]

Considerata la momentanea impossibilità di tenere assemblea in presenza, vista l'emergenza sanitaria tuttora in corso, nonché il divieto di favorire assembramenti di persone, è lecito organizzare la riunione in videoconferenza.

Affinché la riunione possa essere considerata valida ai fini legali, si dovrà raggiungere almeno il 51% delle adesioni.

Le adesioni possono essere spedite via fax, p.e.c., raccomandata con avviso di ricevimento, anche posta elettronica standard allegando però scansione fronte/retro di un valido documento di riconoscimento in corso di validità.

La riunione in videoconferenza può essere tenuta anche per gruppi di condomini che potranno nominare a loro volta un rappresentante per la riunione generale, in caso di numero elevato di condomini.

 

[francesca63]

L'amministratore è comunque tenuto alla chiusura dei bilanci ?

Con il decreto agosto sono stati posticipati i termini entro cui stilare il bilancio condominiale; peraltro sarebbe meglio che l'amministratore lo predisponga comunque.

Rendiconto consuntivo del condominio: più tempo per la redazione e l’approvazione

Ci sarà più tempo per l’amministratore di condominio per redigere il rendiconto condominiale e per convocare l’assemblea di approvazione. Più tempo inoltre anche per l’adeguamento antincendio

www.investireoggi.it

 

[Bagudi]

Con il decreto agosto sono stati posticipati i termini entro cui stilare il bilancio condominiale; peraltro sarebbe meglio che l'amministratore lo predisponga comunque.

Rendiconto consuntivo del condominio: più tempo per la redazione e l’approvazione

Ci sarà più tempo per l’amministratore di condominio per redigere il rendiconto condominiale e per convocare l’assemblea di approvazione. Più tempo inoltre anche per l’adeguamento antincendio

www.investireoggi.it

Dal momento che ha anche più tempo per farlo....

 

[mapeit]

Buongiorno,
in questo periodo convocare una assemblea sarebbe a dir poco assurdo.
Ora mi domando:
L'amministratore è comunque tenuto alla chiusura dei bilanci ?
Nel mio caso abbiamo ancora il bilancio 2019 da approvare. Posso chiederne copia del 2019 e 2020 ?
grazie per le gentili risposte

fabrizio

Il bilancio - in genere - si invia ai condomini PRIMA dell'assemblea e conseguente discussione e approvazione. Pertanto quello del 2019 dovrebbe averlo già inviato a tutti, anche se non c'è stata occasione di approvarlo, ma almeno gli avrebbe consentito di chiedere il versamento di acconti durante il 2020 per far fronte alle spese correnti. Quello del 2020 forse sta ancora redigendolo, ma poi vale lo stesso discorso. Su quale base vi chiede gli acconti se non ha redatto il consuntivo ? Chiedere copia del bilancio è sempre lecito, basta che il bilancio ci sia.

 

[francesca63]

Su quale base vi chiede gli acconti se non ha redatto il consuntivo ?

Secondo me in questa fase di emergenza , se non ci sono situazioni conflittuali, serve un po' di tolleranza .
E' noto che, a norma di legge, non si dovrebbero anticipare spese senza approvazione bilanci, ma i servizi li vogliamo comunque tutti e sappiamo dove vanno a finire i soldi versati.

 

[specialist]

Fintanto che non arrivano acconti da pagare, non è che si muoia di nostalgia delle riunioni condominiali, tutt'altro. Tuttavia, se appare ragionevole saldare il primo acconto, la richiesta di eventuali ulteriori spese impone necessariamente una riunione da remoto che l'amministratore non può rifiutarsi di organizzare.

 

[francesca63]

la richiesta di eventuali ulteriori spese impone necessariamente una riunione da remoto che l'amministratore non può rifiutarsi di organizzare.

Se la maggioranza non è d'accordo, nessuna assemblea da remoto è possibile o valida.

 

[specialist]

Se la maggioranza non è d'accordo, nessuna assemblea da remoto è possibile o valida.

Se la maggioranza dei trogloditi non è d'accordo, pagherà gli ulteriori acconti perché io non anticiperò un cent in più a causa sua. Questo è poco ma sicuro.