Bocche di lupo

[canovi]

Buonasera. Pongo un quesito.
Mio marito e'proprietario di un immobile seminterrato di 535 metri adibito ad officina riparazioni auto e attualmente dato in affitto.
Nel locale sono presenti delle finestre nella parte anteriore e in quella interrata sono presenti delle delle bocche di lupo.Mio marito le vorrebbe chiudere dall' esterno in modo definitivo. Io gli ho detto che prima deve comunicarlo all' inquilino e poi verificare se x la sicurezza, chiudendo le bocche di lupo, verrebbe meno la ventilazione naturale ,che in mancanza di quella meccanica, deve essere presente in un officina.
Qualcuno puo' darmi un consiglio o un parere? Grazie

 

[marcanto]

In premessa va chiarito:
> L'officina ottempera le norme di prevenzione incendi ?
Infatti con 535 mq rientra tra le attività soggette a prevenzione

Attività 53
Attività 53.1.B : Officine per la riparazione di veicoli a motore, rimorchi per autoveicoli e carrozzerie, di superficie coperta da 300 a 1000 mq.

Quindi non si può chiudere nessuna bocca di lupo.
Poi passiamo alla destinazione d'uso:
Questa è legittima ?
Non è che gli spazi nascono come autorimessa ma sono usati come officina?

 

[francesca63]

Qualcuno puo' darmi un consiglio o un parere?

Fossi in te, consiglierei a tuo marito di consultare un tecnico, per capire cosa può o non può fare.
Escluderei comunque che possa chiudere le bocche di lupo se inquilino fosse contrario.
Per curiosità, perché una simile idea ?

 

[canovi]

Il locale e' nato come officina nel lontano 1978.

 

[canovi]

Fossi in te, consiglierei a tuo marito di consultare un tecnico, per capire cosa può o non può fare.
Escluderei comunque che possa chiudere le bocche di lupo se inquilino fosse contrario.
Per curiosità, perché una simile idea ?

Grazie. E' lo stesso consiglio che gli ho dato io....
Ogni tanto gli vengono delle idee molto brillanti🤣

 

[marcanto]

Come indicavo, allora, è attività 53 soggetta a prevenzione incendi e le aperture non si possono chiudere

 

[canovi]

Come indicavo, allora, è attività 53 soggetta a prevenzione incendi e le aperture non si possono chiudere

Ti ringrazio

 

[cristian casabella]

Come indicavo, allora, è attività 53 soggetta a prevenzione incendi e le aperture non si possono chiudere

Direi che non si potrebbero chiudere neanche fossero parcheggi...per gli stessi motivi. O mi sbaglio?

 

[Rosa1968]

La bocca di lupo nasce per fornire ai seminterrati e cantine quel giusto ricambio d'aria e luce, quindi si parte dal fabbricato che poi in base alla destinazione d'uso si può o non può esercitare un'attività o in base all'attività si dovrà adeguare i locali. Mi sono spiegata?
Per chiuderle dall'esterno dovrà presentare una pratica edilizia che dovrà essere autorizzata in primis per l'immobile, poi avendo affittato ad un'attività potrebbero venir meno i requisiti dell'immobile per l'esercizio di quell'attività.
Domanda, come mai questa idea? Ci sono problemi particolari per la sicurezza?

 

[marcanto]

Direi che non si potrebbero chiudere neanche fossero parcheggi...per gli stessi motivi. O mi sbaglio?

Non sbagli