salve dover partecipare ad un asta per un sottotetto a bologna in una casa storica e quindi protetta dalle belle arti ... vi racconto ciò che ho capito dalla perizia del tecnico ..
il vecchio proprietario nel 1989 chiede di trasformare il sottotetto in abitativo cogliendo occasione del rifacimento completo del tetto perché pericolante ... dopo esegue una serie di tramezzature non conformi al deposito catastale attuale invertendo le posizioni dei bagni all interno della casa .... poi viene citato in giudizio dai vicini al piano sotto dove si verificano delle infiltrazioni dovute ai nuovi bagni fatti senza particolare attenzione... (la citazione si conclude a favore del vecchio proprietario slo nel 2014...)
infine il proprietario decide di chiedere concessione in sanatoria con relativo nulla osta del Sovrintendente belle arti e a quel punto fallisce il tribunale fa pignoramento e siamo al 2004 e appartamento ormai accattato come A3 rimane fino ai nostri giorni fermo senza variazioni cioè rimane con differenze catastali + 2 finestrelle 30x30 aperte abusivamente su una parete ...e con 3 finestre velux non autorizzate dalla lista dei lavori richiesti ....
e una vetrata 2 metri x 2 metri in falda sul soggiorno .
la mansarda ha delle bellissime travi e orditure del 1600 che sono state in parte lasciate a vista e solo alcune coperte da cartongesso pe ile tramezzature bagni i e camere ....
io vorrei sapere se acquisto tramite asta
1 - devo riaprire un altra pratica di sanatoria condono dopo quella sospesa del 2004 ?
2 - CE UNA SANZIONE PER ME ? a prescindere? io non ho fatto gli abusi di cui si grava appartamento
3 - Si possono aprire altri 3..4 Velux per riuscire ad avere rapporto luce per abitabilità ? considerando che il tetto no e originale ma è stato fatto nel 1989 circa ...
4- se gia A3 se rimetto tramezzature come nella 1 concessione edilizia rimane A3 anche se diventa da 8 locali a 3 .
cioè potrei togliere tramezzature come indicano le belle arti e creare un enorme open space ...
grazie
il vecchio proprietario nel 1989 chiede di trasformare il sottotetto in abitativo cogliendo occasione del rifacimento completo del tetto perché pericolante ... dopo esegue una serie di tramezzature non conformi al deposito catastale attuale invertendo le posizioni dei bagni all interno della casa .... poi viene citato in giudizio dai vicini al piano sotto dove si verificano delle infiltrazioni dovute ai nuovi bagni fatti senza particolare attenzione... (la citazione si conclude a favore del vecchio proprietario slo nel 2014...)
infine il proprietario decide di chiedere concessione in sanatoria con relativo nulla osta del Sovrintendente belle arti e a quel punto fallisce il tribunale fa pignoramento e siamo al 2004 e appartamento ormai accattato come A3 rimane fino ai nostri giorni fermo senza variazioni cioè rimane con differenze catastali + 2 finestrelle 30x30 aperte abusivamente su una parete ...e con 3 finestre velux non autorizzate dalla lista dei lavori richiesti ....
e una vetrata 2 metri x 2 metri in falda sul soggiorno .
la mansarda ha delle bellissime travi e orditure del 1600 che sono state in parte lasciate a vista e solo alcune coperte da cartongesso pe ile tramezzature bagni i e camere ....
io vorrei sapere se acquisto tramite asta
1 - devo riaprire un altra pratica di sanatoria condono dopo quella sospesa del 2004 ?
2 - CE UNA SANZIONE PER ME ? a prescindere? io non ho fatto gli abusi di cui si grava appartamento
3 - Si possono aprire altri 3..4 Velux per riuscire ad avere rapporto luce per abitabilità ? considerando che il tetto no e originale ma è stato fatto nel 1989 circa ...
4- se gia A3 se rimetto tramezzature come nella 1 concessione edilizia rimane A3 anche se diventa da 8 locali a 3 .
cioè potrei togliere tramezzature come indicano le belle arti e creare un enorme open space ...
grazie
