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<blockquote data-quote="Michela_" data-source="post: 768547" data-attributes="member: 85369"><p>Ma... non saprei. Serve accortezza...</p><p>1. Se fai il preliminare (unico per tutti e 3 i box) paghi l'imposta di registro, € 236,00 (imposta fissa € 200,00 più n. 2 marche da bollo di € 16,00 cad.), e se dai anticipo, devi versare anche 0,50% delle somme previste a titolo di caparra e/o 3% delle somme previste a titolo di acconto sul prezzo di vendita. Se dai 90% di anticipo, in fin dei conti con poco più (del costo totale della registrazione), paghi il notaio e rogiti i box (fai comunque il preliminare dal notaio).</p><p>2. Se hai un accordo con il tipo per la permuta degli immobili a 12 mesi, attenzione alla data del rogito dei box, ove quest'ultima supera la data prevista per la permuta, il proprietario dei box può rifiutarsi di stipulare prima della scadenza, ti devi assicurare che il tipo non faccia storie al riguardo, ovvero non sarà una permuta di immobile e 3 box, ma sarà permuta immobile e cessione preliminare di 3 box. E se dovesse succedere qualcosa durante i 12 mesi (relativi la data prevista per la permuta -il tipo deve ancora ereditare- e/o la data di stipula rogito dei box)? Io farei un passo alla volta, considerazioni personali.</p><p>N.b. resta in capo a te il pagamento del restante 10% + forse anche le spese acquisto (rogito) box del tipo.</p><p>Intestare I box direttamente al tipo lo escluderei a priori.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Michela_, post: 768547, member: 85369"] Ma... non saprei. Serve accortezza... 1. Se fai il preliminare (unico per tutti e 3 i box) paghi l'imposta di registro, € 236,00 (imposta fissa € 200,00 più n. 2 marche da bollo di € 16,00 cad.), e se dai anticipo, devi versare anche 0,50% delle somme previste a titolo di caparra e/o 3% delle somme previste a titolo di acconto sul prezzo di vendita. Se dai 90% di anticipo, in fin dei conti con poco più (del costo totale della registrazione), paghi il notaio e rogiti i box (fai comunque il preliminare dal notaio). 2. Se hai un accordo con il tipo per la permuta degli immobili a 12 mesi, attenzione alla data del rogito dei box, ove quest'ultima supera la data prevista per la permuta, il proprietario dei box può rifiutarsi di stipulare prima della scadenza, ti devi assicurare che il tipo non faccia storie al riguardo, ovvero non sarà una permuta di immobile e 3 box, ma sarà permuta immobile e cessione preliminare di 3 box. E se dovesse succedere qualcosa durante i 12 mesi (relativi la data prevista per la permuta -il tipo deve ancora ereditare- e/o la data di stipula rogito dei box)? Io farei un passo alla volta, considerazioni personali. N.b. resta in capo a te il pagamento del restante 10% + forse anche le spese acquisto (rogito) box del tipo. Intestare I box direttamente al tipo lo escluderei a priori. [/QUOTE]
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