Calcolo aumento ISTAT sul canone di locazione

[nicos]

Ciao a tutti

Dovrei fare il calcolo dell'aumento ISTAT sul canone di locazione calcolato al 75% dell'indice ISTAT per 4 anni.
Mi potete dare un'indicazione di come si fa?

Grazie anticipatamente

 

[Francesca Cecchini]

Se vai sul sito www.avvocati.it (o in un sacco di altri siti similari) ci sono dei software gratuiti dove poter effettuare il calcolo, ciao!

 

[il Custode]

Per gli autodidatti il calcolo è questo:

Dove:

Ca è Canone aggionato che vogliamo ottenere
Cp è il Canone annuale da aggiornare
P è la percentuale da applicare all'indice
I è la variazione dell'indice ISTAT per l'anno di riferimento.

Esempio:

Note particolari:

Per il calcolo dell’aggiornamento ISTAT, oltre che l’indice, è necessaria la percentuale da applicare all’indice stesso (es: calcolata nella misura del 75% della variazione). Nei vecchi contratti equo canone questo valore era di solito del 75%; nei nuovi contratti si tende a specificare il 100%.

 

[Patty]

Ma se il contratto ha decorrenza 01 giugno, la variazione è quella registrata a maggio o devo aspettare l'indice di giugno? Perchè se è così devo aspettare fino ad agosto prima che sia pubblicato!
Poi l'imposta annuale fabbricati va calcolata sul canone aggiornato, che rischi di pagare in ritardo se l'indice non esce in tempo.

 

[Alessandro Frisoli]

Patty gli applichi il conguaglio

 

[il Custode]

Si può tranquillamente applicare l'ultima disponibile alla data dell'aggiornamento. Più nessuno aspetta che esca l'indice "giusto"

 

[Patty]

Tanto sono centesimi di differenza, ma sapete ... siccome c'è in giro molta gente in vena di piantar grane ... ho colto l'occasione per chiedere questo chiarimento, grazie

 

[osammot]

La variazione attuale, aggiornato al 16 aprile 2009, è dell' 1%. L'aumento da applicare è lo 0,75%. Il calcolo, fatto in un modo molto semplicistico è: canone mensile x 0,75%(oppure: canone annuale x 075 : 12). Il risultato è l'aumento da applicare.
E' importante tener conto dell'aggiornamento perchè l'importo annuo, comprensivo dell'aumento, serve quale base per il computo dell'imposta di registro (attualmente 2%) da versare con modello F24 per l'annualità anticipata.

 

[il Custode]

Aggiungo una fonte dove reperire gli indici ISTAT aggiornati

http://www.taxelex.it/pag.php?pagina=79

 

[il Custode]

Ne aggiungo un altro

http://www.sicet.it/pages/dati_periodici/istat.htm