Calcolo dell'importo da versare al fisco in caso di successione

[fzeni]

Buongiorno,

qualcuno potrebbe gentilmente chiarirmi se qualcosa è cambiato nel calcolo dell'importo da versare all'erario in caso di successione?

La rendita catastale va rivalutata?
Il coefficiente è come per la prima/seconda casa?
E la percentuale da versare può essere agevolata o meno?

Ringrazio tutti: ho la mia prima trattativa in essere per un tale bene e vorrei essere preparato sotto ogni aspetto.

Cordialmente

 

[Umberto Granducato]

La rendita va rivalutata (x 105 + 20% nel caso di abitazioni alle quali mi sembra di capire tu ti riferisca). Paghi il 3% a meno che erediti come prima casa: in tal caso paghi le fisse (168euro x 2). La franchigia è di 1000000euro per parenti in linea retta (100000 per i fratelli).

 

[realessandro]

Successioni apertesi a partire dal 3 ottobre 2006:
Imposta di successione (con franchigia individuale, per ogni beneficiario, fino ad euro 1.000.000 se il beneficiario è coniuge o parente in linea retta;
fino a 100.000 euro se il beneficiario è fratello o sorella;
fino a 1.500.000 euro se il beneficiario è persona portatrice di handicap riconosciuto grave ai sensi della legge n. 104/1994);
Imposte ipotecaria e catastale proporzionali (ma fisse in presenza dei presupposti per l'agevolazione 1^ casa, anche se i requisiti sono posseduti da uno solo dei beneficiari).
Aliquote
a) il quattro per cento nei confronti del coniuge e dei parenti in linea retta ;
b) il sei per cento nei confronti degli altri parenti fino al quarto grado e degli affini in linea retta, nonché degli affini in linea collaterale fino al terzo grado;
c) l'otto per cento nei confronti degli altri soggetti

 

[Umberto Granducato]

Aliquote
a) il quattro per cento nei confronti del coniuge e dei parenti in linea retta ;
b) il sei per cento nei confronti degli altri parenti fino al quarto grado e degli affini in linea retta, nonché degli affini in linea collaterale fino al terzo grado;
c) l'otto per cento nei confronti degli altri soggetti

Queste sono le aliquote se oltrepassi la franchigia. Spiegata cosi è un po confusionaria.

 

[fzeni]

In effetti no ho capito molto.

Inoltre le franchige si riferiscono sempre al valore catastale moltiplicato oppure al valore nominale?

 

[Umberto Granducato]

Le franchigie si riferiscono alle rendite rivalutate. Se stai entro le franchigie paghi il 3% di ipotecaria e catastale, ma non paghi imposte. Se oltrepassi la franchigia paghi l'imposta del 4% sulla somma che oltrepassa il milione di euro (sto parlando di successione per parenti in linea retta, lo stesso vale x gli altri ovviamente con franchigie e percentuali diverse che leggi sopra). Se erediti come prima casa ( anche solo uno degli eredi in caso di piu eredi) paghi le fisse (168euro)
Spero di essere stato chiaro.
ciao

 

[fzeni]

Sei stato gentilissimo Granducato, e grazie per il supporto a chi, come me, ha iniziato con entusiasmo un'attività che è tanto bella quanto complicata, a volte.

Un Saluto

 

[Umberto Granducato]

 

[ziomauri]

Buongiorno. Ho ereditato, alla morte di mia madre, del quale sono unico erede, una parte di un immobile (attività commerciale) - i 3/4 in quanto 1/4 era gia di mia proprietà, la cui rendita catastale è 3250.27. Contestualmente ho ereditato un altro immobile (abitazione secondaria) - per intero - la cui rendita catastale è 395.09. Ora ho provato a fare i calcoli di quanto debbo pagare per la successione - e nel caso mi salta fuori una somma di 14.701,68 considerando il 4%, mentre considerando un'aliquota del 3%, mi trovo una somma di 11.026,26. Sono corretti i miei calcoli? Ho fatto il doppio calcolo con aliquote al 3 e al 4, perchè non mi è chiaro quale sia quella che mi compete. Grazie mille per l'attenzione. Ziomauri