Calcolo imposte acquisto immobile in asta da fallimento

[Alessia14207]

Buongiorno come si calcolano le imposte per un acquisto di immobile in asta da fallimento...si valuta la rendita catastale o il valore di acquisto grazie

 

[davideboschi]

Dovresti chiedere al professionista delegato alla vendita (avvocato o notaio).

Di norma sarebbe il prezzo di aggiudicazione.
Tuttavia (vado a memoria), mi pare che l'ultima volta che ho acquistato in asta a un prezzo superiore al valore catastale, ho fatto richiesta che le imposte venissero calcolate sul valore catastale e non sul prezzo di vendita, e così è stato.

Quindi: di default il prezzo di aggiudicazione, a meno di istanza dell'aggiudicatario di calcolarlo sul valore catastale.

Ma non so se è ancora così.

 

[Alessia14207]

Ma vanno pagate anche le spese al delegato alla vendita?

 

[davideboschi]

Di norma tu, se ti aggiudichi l'immobile, saldi il prezzo e aggiungo un assegno (ti dicono loro quanto) come anticipo spese. Quei soldi vengono usati per pagare tutto quello che tu, come aggiudicatario, devi pagare a seguito dell'aggiudicazione e del trasferimento di proprietà dell'immobile.

Normalmente avanzano dei soldi, che alla fine ti vengono restituiti.

Ripeto: se non sei esperta, meglio che ti fai dare chiarimenti dal delegato alla vendita.