Calcolo imposte: valore dichiarato in atto o valore catastale?

[tomasniki]

salve a tutti,
la mia domanda è questa:
vendita di un locale commerciale, valore catastale €250000.
le trattativa si è chiusa a €210000.
volevo sapere se in questo caso, le imposte si devono calcolare sul valore catastale.
grazie

 

[Antonello]

salve a tutti,
la mia domanda è questa:
vendita di un locale commerciale, valore catastale €250000.
le trattativa si è chiusa a €210000.
volevo sapere se in questo caso, le imposte si devono calcolare sul valore catastale.
grazie

Dichiarerai il valore effettivo pagato e rintracciabile dagli assegni o bonifici.
Se hai spuntato un prezzo così conveniente, considerando che il catastale è già di per sè basso, è perchè sicuramente l'immobile ha qualche problema legato alla manutenzione in generale.
Ti conviene conservare le foto dell'immobile con una valida perizia aseverata da un tecnico.
L'Agenzia delle Entrate può entrare nel merito.

 

[tomasniki]

non è un problema su quello che devo dichiarare in atto, perchè dichiarerò il valore venale;
è solo che vorrei capire se in questo caso specifico dove il prezzo pattuito è inferiore al valore catastale, come bisogna muoversi per non avere nessun tipo di problema.

 

[Antonello]

non è un problema su quello che devo dichiarare in atto, perchè dichiarerò il valore venale;
è solo che vorrei capire se in questo caso specifico dove il prezzo pattuito è inferiore al valore catastale, come bisogna muoversi per non avere nessun tipo di problema.

Come già detto al punto 2 di questo argomento.

 

[Umberto Granducato]

salve a tutti,
la mia domanda è questa:
vendita di un locale commerciale, valore catastale €250000.
le trattativa si è chiusa a €210000.
volevo sapere se in questo caso, le imposte si devono calcolare sul valore catastale.
grazie

A volte puo capitare una svista: il coefficiente di moltiplicazione della rendita è quello giusto?

 

[Antonello]

A volte puo capitare una svista: il coefficiente di moltiplicazione della rendita è quello giusto?

Già, giusta osservazione.

 

[tomasniki]

se non ricordo male dovrebbe essere 34 per i C1

Aggiunto dopo 25 minuti :

ops... 42,84

 

[Antonello]

se non ricordo male dovrebbe essere 34 per i C1

Aggiunto dopo 25 minuti :

ops... 42,84

Questi coeficienti valgono per la dichiarazione dei redditi e servono per calcolare l'imposta IRPEF, imposta diretta.
Nelle compravendite di immobili diversi dalla prima casa il coeficiente è 126 che fa scaturire l'imposta di registro, imposta indiretta.

 

[Umberto Granducato]

Questi coeficienti valgono per la dichiarazione dei redditi e servono per calcolare l'imposta IRPEF, imposta diretta.
Nelle compravendite di immobili diversi dalla prima casa il coeficiente è 126 che fa scaturire l'imposta di registro, imposta indiretta.

sicuro antonello?

 

[tomasniki]

non mi risulta che sia così antonello...