Calpestabilità di terrazzo abusivo

[Elena25cis]

quando hai acquistato già sapevi cosa c'era sotto. Quindi quello che puoi fare è far scrivere rispetto all'abuso e alla necessità di tener pulito cioè che venga coperto in modo tale che non resti lo sporco.

Ma non certo di mettere ringhiere o uscire su una proprietà altrui.

Anche perché anche a me l'avvocato della finestra abusiva mi ha scritto per il mio camino perfettamente in regola... Ha ricevuto come risposta di dover chiudere quella finestra nell'immediato. Cosa che ha dovuto fare.

 

[Elena25cis]

Come si fa a coprire in modo tale che non si sporchi? La vedo una cosa impossibile

 

[ludovica83]

Come si fa a coprire in modo tale che non si sporchi? La vedo una cosa impossibile

Non so non conosco il posto... Ma le tettoie di copertura le fanno inclinate con le tegole. Nessuno sale a spazzolare e mettere piante sui tetti.

 

[Elena25cis]

Non so non conosco il posto... Ma le tettoie di copertura le fanno inclinate con le tegole. Nessuno sale a spazzolare e mettere piante sui tetti.

Attualmente è in piano con leggera pendenza e piastrellato... veramente orribile! La tettoia con tegole sarebbe un'ottima idea e sarebbe in linea con il decoro del palazzo dove vi sono presenti tettoie del genere. Grazie per il consiglio.

 

[Utente Cancellato 72152]

Il problema che in primo luogo, la parte sottostante è abusiva.

L'unico tuo margine di manovra è qui.
Se ti va, se non hai proprio nulla di meglio da fare, e hai voglia di passare un po' di tempo, segnala alle Autorità competenti questo abuso.
Se ti va male, le Autorità ti ignorano e tutto resta com'è.
Se ti va bene, tu non ci guadagni nulla: la proprietà sottostante è costretta a sanare l'abuso pagando quanto previsto. In ogni caso tu NON acquisisci il diritto di accesso al tetto della costruzione abusiva, tant'è che non v'è neanche una ringhiera, ad indicare che ci si aspetta che NESSUNO CALPESTI QUESTO TETTO.
Per quanto riguarda tutto ciò che cade su questo tetto e si accumula, essendo tu stata diffidata dal calpestare questo tetto anche solo per spazzare, l'unica cosa su cui puoi fare leva è l'attenzione dell'Amministratore e la ASL per segnalare la mancata igiene.
Anche sanando l'abuso, comunque, la planimetria di casa tua e relative pertinenze resta uguale, nel senso che quel terrazzino non messo in sicurezza resta tale, ossia resta il tetto del sottostante, e non diventerà mai un tuo diritto a calpestarlo.
A meno che, una volta che la parte sottostante ha sanato l'abuso, tu non voglia pagare la parte sottostante affinché ti conceda l'uso e la messa in sicurezza (a tue spese) del terrazzino ora abusivo.
Tra l'altro in questo caso dovresti modificare a tue spese la planimetria aggiungendo questo terrazzino e pagare la controparte con regolare rogito notarile una volta che la controparte ha regolarizzato l'abuso.
La strada per vederci chiaro è lunga e tortuosa.
E figurati se la controparte, dopo che l'hai segnalata per abuso, accetta di venderti il diritto e l'uso del terrazzino.

 

[Elena25cis]

Grazie per il consiglio. Non voglio assolutamente prendermi il terrazzino. Ne ho uno molto più bello e spazioso al piano di sopra ma anche qs affaccia su questo obbrobrio...volevo soltanto sistemarlo e renderlo più gradevole

L'unico tuo margine di manovra è qui.
Se ti va, se non hai proprio nulla di meglio da fare, e hai voglia di passare un po' di tempo, segnala alle Autorità competenti questo abuso.
Se ti va male, le Autorità ti ignorano e tutto resta com'è.
Se ti va bene, tu non ci guadagni nulla: la proprietà sottostante è costretta a sanare l'abuso pagando quanto previsto. In ogni caso tu NON acquisisci il diritto di accesso al tetto della costruzione abusiva, tant'è che non v'è neanche una ringhiera, ad indicare che ci si aspetta che NESSUNO CALPESTI QUESTO TETTO.
Per quanto riguarda tutto ciò che cade su questo tetto e si accumula, essendo tu stata diffidata dal calpestare questo tetto anche solo per spazzare, l'unica cosa su cui puoi fare leva è l'attenzione dell'Amministratore e la ASL per segnalare la mancata igiene.
Anche sanando l'abuso, comunque, la planimetria di casa tua e relative pertinenze resta uguale, nel senso che quel terrazzino non messo in sicurezza resta tale, ossia resta il tetto del sottostante, e non diventerà mai un tuo diritto a calpestarlo.
A meno che, una volta che la parte sottostante ha sanato l'abuso, tu non voglia pagare la parte sottostante affinché ti conceda l'uso e la messa in sicurezza (a tue spese) del terrazzino ora abusivo.
Tra l'altro in questo caso dovresti modificare a tue spese la planimetria aggiungendo questo terrazzino e pagare la controparte con regolare rogito notarile una volta che la controparte ha regolarizzato l'abuso.
La strada per vederci chiaro è lunga e tortuosa.
E figurati se la controparte, dopo che l'hai segnalata per abuso, accetta di venderti il diritto e l'uso del terrazzino.