Salve a tutti, sono proprietario di un locale che è attualmente destinato al parcheggio di automobili e che vorrei destinare ad uso abitativo.
Il locale è semi-interrato ed ha due pareti esterne mentre le altre confinano con proprietà altrui.
Guardando il regolamento edilizio del mio comune ho visto che il mio locale soddisfa tutti i requisiti per poter essere utilizzato come abitazione, l'unica cosa che mi lascia perplesso è che ho letto che non possono essere adibiti ad abitazione i locali interrati ma non specifica come distinguere i locali interrati da quelli seminterrati.
Guardando in rete ho trovato informazioni contrastanti e quindi mi affido a voi.
Il soffitto (interno) è tutto al di sopra del terreno circostante di 40 cm circa ed infatti il locale è dotato di finestre (senza l'utilizzo di bocche di lupo) ed inoltre metà di una delle due pareti esterne è completamente al di sopra del suolo (c'è una discesa che attualmente viene utilizzata come accesso per le auto).
Inoltre sottolineo che il manto stradale è più basso rispetto al suolo che circonda l'edificio, quindi non so se per vedere l'altezza del soffitto rispetto al terreno bisogna fare riferimento al suolo che circonda l'edificio oppure al manto stradale (distante 10 mt circa).
Aspetto con ansia vostre notizie.
Ciao e grazie.
Il locale è semi-interrato ed ha due pareti esterne mentre le altre confinano con proprietà altrui.
Guardando il regolamento edilizio del mio comune ho visto che il mio locale soddisfa tutti i requisiti per poter essere utilizzato come abitazione, l'unica cosa che mi lascia perplesso è che ho letto che non possono essere adibiti ad abitazione i locali interrati ma non specifica come distinguere i locali interrati da quelli seminterrati.
Guardando in rete ho trovato informazioni contrastanti e quindi mi affido a voi.
Il soffitto (interno) è tutto al di sopra del terreno circostante di 40 cm circa ed infatti il locale è dotato di finestre (senza l'utilizzo di bocche di lupo) ed inoltre metà di una delle due pareti esterne è completamente al di sopra del suolo (c'è una discesa che attualmente viene utilizzata come accesso per le auto).
Inoltre sottolineo che il manto stradale è più basso rispetto al suolo che circonda l'edificio, quindi non so se per vedere l'altezza del soffitto rispetto al terreno bisogna fare riferimento al suolo che circonda l'edificio oppure al manto stradale (distante 10 mt circa).
Aspetto con ansia vostre notizie.
Ciao e grazie.
