Cambio agenzia

[marcocara71]

Buongiorno a tutti.
Premesso che io sono venditore di un immobile. Ho dato mandato esclusivo ad una agenzia per 3 mesi. Scaduti i 3 mesi via telefono ho concordato con l'agenzia che poteva proseguire ancora tre mesi, dopo altri 3 mesi l'agenzia mi chiede se può collaborare con altra agenzia.
Dopo che nulla succede e mi viene presentata proposta oscena decido di cambiare agenzia.
1) devo scrivere mail, pec, raccomandata per concludere il mandato?
2) devo farmi consegnare lista clienti per visite fatte da consegnare a nuova agenzia per evitare fraintendimenti?
3) devo fare altro?

 

[francesca63]

1) si, ma solo se l’incarico prevedeva un rinnovo tacito
2) si, meglio
3) scegliere agenzia che capisca bene quali sono le tue aspettative, sulla base anche di una loro valutazione del tuo immobile

 

[specialist]

Dopo che nulla succede e mi viene presentata proposta oscena decido di cambiare agenzia.

Chi ha deciso il prezzo di vendita con la prima agenzia?

 

[marcocara71]

L'agenzia

 

[marcocara71]

L'agenzia

Avrebbe inoltre non accettato proposte prima per importi un po' superiori alla proposta che mi ha presentato dopo. Possiamo parlarne in privato?

 

[specialist]

Possiamo parlarne in privato?

No, perché sei neoiscritto. Inoltre devono poter intervenire anche gli altri e basta non fare il nome delle agenzie.

 

[francesca63]

Avrebbe inoltre non accettato proposte prima per importi un po' superiori alla proposta che mi ha presentato dopo

Può capitare, se all’inizio la cifra era considerata , anche su tua indicazione, poco trattabile, e poi avete deciso altrimenti.
Ma come fai ad esserne certo ?

 

[marcocara71]

No, perché sei neoiscritto. Inoltre devono poter intervenire anche gli altri e basta non fare il nome delle agenzie.

È lui, agente che prima mi ha detto non ho preso in considerazione due proposte da x per poi poco dopo presentare una proposta da x - 1 in quanto erano passati 3 o 4 mesi e non riusciva a vendere.

 

[francesca63]

È lui, agente che prima mi ha detto non ho preso in considerazione due proposte da x per poi poco dopo presentare una proposta da x - 1 in quanto erano passati 3 o 4 mesi e non riusciva a vendere.

Tre/quattro mesi non equivale a “poco dopo”.

 

[marcocara71]

Non è chiaro quando avrebbe ricevuto queste proposte che io però non ho mai visto in quanto me lo ha detto verbalmente in un certo momento ad una distanza che non ricordo dalla presentazione della proposta effettiva ma riferendole ad un momento che potrebbe andare a circa 3 mesi prima. In ogni caso poco importa le ragioni di perplessità sono altre che sto cercando man mano di mettere in chiaro.