Salve,
volevo qualche dritta nella giugla della burocrazia
(almeno per me profano). Breve cronologia:
- 21/02/2008 acquisto un’appartamento all’asta a Rimini, come “prima casa”, pagandolo 161.000€;
- 09/01/2009 ho richiesto la residenza;
- in questi giorni sto trattando la vendita dell’appartamento a circa 200.000€ per poi provare a prendere un’altra casa all’asta che si terrà il 26/01/2011 (al prezzo di circa 190.000€), in cui andrò a vivere.
Ecco i quesiti che pongo:
A) Come fare per ottenere ancora i benefici PRIMA CASA? Prima devo vendere il mio appartamento e poi comprare la casa, o posso anche comprare la casa all’asta e poi rivendere il mio dopo? Mantengo i benefici anche se non ho tenuto l’appartamento per 5 anni? Bastano 2 anni di residenza?
B) L’appartamento che vendo (costruzione del 2000) non ha l’ABITABILITA’ perché il costruttore era poi fallito. Al momento dell’eventuale rogito è obbligatoria o posso vendere anche senza? So che l’amministratore sta facendo la pratica singolarmente per tutti i condomini, ma credo che il certificato provvisorio di abitabilità l’avremo verso l’estate.
C) I 40.000€ di PLUSVALENZA mi verranno tassati? Se si, con quale aliquota? C’è una scappatoia?
D) Grazie e tanti auguri di Buone Feste!
volevo qualche dritta nella giugla della burocrazia
(almeno per me profano). Breve cronologia:- 21/02/2008 acquisto un’appartamento all’asta a Rimini, come “prima casa”, pagandolo 161.000€;
- 09/01/2009 ho richiesto la residenza;
- in questi giorni sto trattando la vendita dell’appartamento a circa 200.000€ per poi provare a prendere un’altra casa all’asta che si terrà il 26/01/2011 (al prezzo di circa 190.000€), in cui andrò a vivere.
Ecco i quesiti che pongo:
A) Come fare per ottenere ancora i benefici PRIMA CASA? Prima devo vendere il mio appartamento e poi comprare la casa, o posso anche comprare la casa all’asta e poi rivendere il mio dopo? Mantengo i benefici anche se non ho tenuto l’appartamento per 5 anni? Bastano 2 anni di residenza?
B) L’appartamento che vendo (costruzione del 2000) non ha l’ABITABILITA’ perché il costruttore era poi fallito. Al momento dell’eventuale rogito è obbligatoria o posso vendere anche senza? So che l’amministratore sta facendo la pratica singolarmente per tutti i condomini, ma credo che il certificato provvisorio di abitabilità l’avremo verso l’estate.
C) I 40.000€ di PLUSVALENZA mi verranno tassati? Se si, con quale aliquota? C’è una scappatoia?
D) Grazie e tanti auguri di Buone Feste!
