Cambio categoria catastale da D10 a C2

[Carla Brescia]

Buongiorno
Devo scorporare degli immobili da una società agricola prima di chiuderla.
Il commercialista ha suggerito, prima di fare lo scorporo, cambiare la categoria catastale del portico da D10 a C2.
Oltre al compenso del geometra, quali spese mi posso aspettare dal Comune?
La corte è stata costruita nel 1800.
Ci sono degli oneri come oneri di urbanizzazione da pagare?

Vi ringrazio

 

[Umberto Granducato]

@brina82 @Jan80 @marcanto

 

[STUDIO DUCHEMINO]

Buongiorno
Devo scorporare degli immobili da una società agricola prima di chiuderla.
Il commercialista ha suggerito, prima di fare lo scorporo, cambiare la categoria catastale del portico da D10 a C2.
Oltre al compenso del geometra, quali spese mi posso aspettare dal Comune?
La corte è stata costruita nel 1800.
Ci sono degli oneri come oneri di urbanizzazione da pagare?

Vi ringrazio

Devi sentire un geometra. Oltre a bollo, diritti di segreteria e oneri di urbanizzazione, dato che la corte risale al 1800, è importante verificare se l'immobile è soggetto a vincoli storici o paesaggistici, che potrebbero influire sui costi e sulle autorizzazioni necessarie.

 

[Jan80]

prima di fare lo scorporo, cambiare la categoria catastale del portico da D10 a C2.

Serve anche una pratica edilizia e non solo la variazione catastale. È probabile che si debba pagare il contributo di costruzione in questo modo.