Cambio destinazione d'uso con sanatoria

[sebvac72]

Un dubbio: controllando la planimetria ufficiale (del 1940!!!) mi sono accorto che il vecchio proprietario non ha ampliato l'ingresso, ha solo sostituito il portone con una saracinesca. Io non sono un esperto del settore...secondo voi consiste in modifica del prospetto esterno dell'immobile???

 

[giorgino]

No, direi che il mero serramento non costituisce modifica del prospetto, salvo tre cose:

1. Che il portone precedente non fosse in conformità all'estetica dell'edificio
2. Che il portone precedente non fosse sotto vincolo delle "Belle Arti".
3. Che l'assemblea dei condomini non abbia MAI riportato nei verbali dell'epoca della sostituzione la volontà di voler rivedere un portone identico al precedente

Se nessuna di queste condizioni è vera, direi che puoi stare tranquillo.

g

 

[sebvac72]

Qindi, in effetti, il venditore ha soltanto modificato la destinazione d'uso da abitazione a garage (con opere, perchè ha abbattuto il tramezzo divisorio). Dalle indicazioni che mi avete dato mi sembra un abuso sanabile, visto che non si è modificato il prospetto esterno (centro storico-zona A)...

 

[Luigijtd]

destinazione d'uso

io mi trovo nella stessa situazione..ma se si acquista una casa con mutuo possoo dopo trasformarla in locale commerciale...cose si potrebbe agire??

 

[roberto.spalti]

io mi trovo nella stessa situazione..ma se si acquista una casa con mutuo possoo dopo trasformarla in locale commerciale...cose si potrebbe agire??

Per fare un cambio di destinazione d'uso devi andare all'ufficio tecnico del comune e verificare cosa prevede in quella zona.