Cambio destinazione d'uso di un frutteto

[$i£v€®]

Salve,

sto acquistando un frutteto utilizzato come parcheggio dal 2001.
La società venditrice si sta interrogando se è necessaria presso il catasto una modifica alla destinazione d'uso.
Sembra che nemmeno al Comune sappiano nulla.

Spero qualcuno possa essermi d'aiuto.

 

[brina82]

Salve,

sto acquistando un frutteto utilizzato come parcheggio dal 2001.
La società venditrice si sta interrogando se è necessaria presso il catasto una modifica alla destinazione d'uso.
Sembra che nemmeno al Comune sappiano nulla.

Spero qualcuno possa essermi d'aiuto.

Ma a te serve quindi il frutteto? È chiaro che se nella visura al catasto terreni esiste come frutteto, pagherai come tasse la cifra x, mentre se è censita come parcheggio (catasto fabbricati), credo una cifra molto superiore...

 

[$i£v€®]

Io voglio continuare ad utilizzarlo come parcheggio ma facendo una visura mi sono accorto che è accatastato come frutteto.
Questo parcheggio è in attività dal 2001, dovrebbe essere convertito in C6 giusto ?

 

[brina82]

Io voglio continuare ad utilizzarlo come parcheggio ma facendo una visura mi sono accorto che è accatastato come frutteto.
Questo parcheggio è in attività dal 2001, dovrebbe essere convertito in C6 giusto ?

Sì, vanno fatte 2 pratiche:

1) tipo mappale per "trasferire" la particella dal Catasto Terreni a quello Fabbricati;
2) dopodiché occorre accatastare i posti auto singoli.

Se mi dai qualche settimana di tempo te lo posso fare anche io (magari ti faccio prima il preventivo ahahah).

 

[$i£v€®]

Eh eh, il fatto è che il terreno non è ancora mio.

 

[mata]

Occorre soprattutto verificare che esistano i permessi per aver trasformato un terreno agricolo in parcheggio

 

[$i£v€®]

Il terreno è asfaltato, dotato di impianto di scarico acque e di alcune tettoie, inoltre è adiacente al Comune, immagino lo sappiano.
E' al Comune che dovrei chiedere ?

 

[brina82]

Il terreno è asfaltato, dotato di impianto di scarico acque e di alcune tettoie, inoltre è adiacente al Comune, immagino lo sappiano.
E' al Comune che dovrei chiedere ?

Si puoi chiedere un certificato di destinazione urbanistica. Inoltre i lavori effettuati immagino saranno legati a un progetto... Fattelo dare dal proprietario (e fatti sistemare anche il catasto a questo punto...).

 

[$i£v€®]

Grazie mille per gli utili consigli.

 

[Solemaris]

Sì, vanno fatte 2 pratiche:

1) tipo mappale per "trasferire" la particella dal Catasto Terreni a quello Fabbricati;
2) dopodiché occorre accatastare i posti auto singoli.

Se mi dai qualche settimana di tempo te lo posso fare anche io (magari ti faccio prima il preventivo ahahah).

Salve, potrei avere un contatto telefonico con lei, brina92, per una situazione simile che riguarda un mio terreno agricolo nelle immediate vicinanze di un Aeroporto che vorrei adibire a parcheggio ma è accatastato come terreno agricolo?