Cambio destinazione d'uso senza lavori e revisione Tabelle

[Panzer1971]

Buongiorno, nel caso in cui, in un condominio, ci sia un cambio di destinazione d'uso di un immobile da C/2 ad A/3 ma non sono stati realizzati lavori internamente, è necessario che si proceda alla variazione delle tabelle millesimali oppure no? Faccio riferimento a quanto dice l'art.69 c.2 del c.c..
Grazie

 

[Architetto]

La tabella millesimale indica che i millesimi della porzione d'immobile sono pari a ... l'amministratore, una volta che il nuovo condomino si inserisce (o meglio ne acquisice la proprietà) fa i dovuti calcoli per la gestione e questa varia a seconda della tipologia che dovrà essere dichiarata attraverso un censimento (se abitazione, n. di persone, ecc.); pertanto non va fatto nessun aggiornamento se non si fanno interventi che modificano la superficie e volumentria.

 

[marcanto]

A mio avviso si deve valutare se il caso rientra tra quelli previsti dal punto 2)
dell'art. 69, com. 2 delle DACC

2) quando, per le mutate condizioni di una parte dell'edificio, in conseguenza di sopraelevazione, di incremento di superfici o di incremento o diminuzione delle unità immobiliari, è alterato per più di un quinto il valore proporzionale dell'unità immobiliare anche di un solo condomino. In tal caso il relativo costo è sostenuto da chi ha dato luogo alla variazione.

Segnatamente nella parte
"è alterato per più di un quinto il valore proporzionale dell'unità immobiliare anche di un solo condomino"

 

[Bastimento]

A mio avviso

Premesso che non è del tutto chiaro il tuo pensiero (presumo tu abbia inteso affermare che essendo cambiato il valore della unità immobiliare , presumibilmente debba essere rivista la tabella millesimale.

Questo tipo di problema è stato oggetto di una recente sentenza, credo di Cassazione, la quale conclude che la variazione di destinazione d'uso non è motivo valido per la variazione dei millesimi attribuiti alla unità in questione.

Convengo sia opinabile, ma tant'è.

 

[marcanto]

Convengo sia opinabile, ma tatant'è.

Appunto, sentenza/pronuncia opinabile.
Ogni specifico caso va sempre valutato

 

[Bastimento]

Appunto, sentenza/pronuncia opinabile.
Ogni specifico caso va sempre valutato

Si: però se è come credo una sentenza della Cassazione ..... : se ritrovo l'articolo lo posto. A me interessava, per un caso di passaggio da C1 ad abitativo. Certo un passaggio da C2 è altra cosa. Quanto meno per i valori in gioco. Ma il principio non cambia.