Cambio di contratto da 4+ 4 a 3+2

[francescopittaco]

Salve a tutti chi può aiutarmi?
Un mio cliente mi chiede se può modificare al suo conduttore il contratto da 4+ 4 a 3+ 2 canone concordato. L'immobile ha i requisiti e con i parametri previsti rientra come canone in quello previsto dai patti territoriali.
Ricapitolando dovrei far dare disdetta al conduttore e fare un nuovo contratto pari importo con applicazione cedolare secca al 10%.
Secondo voi ADE puó contestare qualcosa?

 

[topcasa]

puoi farlo senza disdetta, fate una risoluzione paghi 67,00 euro e rifai il contratto verificando la conruità del canone in base al concordato[DOUBLEPOST=1410808276,1410808254][/DOUBLEPOST]inserendo l'opzione della cedolare secca

 

[francescopittaco]

Ma non devo far restituire la cauzione e inserirla nuovamente nel nuovo contratto con nuovi titoli?

 

[topcasa]

si meglio fare uno scambio tracciabile....

 

[dormiente]

Anche una ricevuta va bene se non supera € 1000,00

 

[jordan83]

Mi ha chiamato ora un cliente. Abbiamo fatto il contratto 1 anno fa e ora vuole passare al 3+2. La risoluzione come la effettuo? Grazie

 

[Luna_]

Eh si questo é il caso in cui bisogna per forza fare un contratto nuovo. Risoluzione del precedente con i 67 euro e contestuale stipula del nuovo.ovviamente la risoluzione o la inserisci in via telematica se puoi o vai agli uffici di ade. Nessun sospetto nessun problema.stai dichiarando il tutto mica hai qualcosa da nascondere.