Cambio di proprieta con appartamento occupato da un contratto di comodato gratuito.

[DAVY78]

salve.ho un serio problema con l'inquilina che vive in un appartamento con un contratto ad uso gratuito di 8 anni, ed è li da circa un anno e mezzo.la casa è di mio padre ma tra un mese mi fara' l atto di donazione e tra l altro a giugno verro' trasferito nella sede dove è presente l appartamento rischiando di andare in affitto perche l inquilina non sene vuole andare dicendo che sene andra' allo scadere del contratto e che ha una figlia invalida e il marito con un figlio che lavora all estero.abbiamo mandato una disdetta di 30 giorni descrivendo le motivazioni.chiedo un vostro parere.grazie

 

[Umberto Granducato]

alve.ho un serio problema con l'inquilina che vive in un appartamento con un contratto ad uso gratuito di 8 anni

come mai un comodato di 8 anni?

l inquilina non sene vuole andare dicendo che sene andra' allo scadere del contratto e che ha una figlia invalida e il marito con un figlio che lavora all estero.abbiamo mandato una disdetta di 30 giorni descrivendo le motivazioni

il contratto prevede termini per inviare disdette?

 

[DAVY78]

Salve.il ragioniere ha stipulato il contratto e purtroppo ignoranti in materia abbiamo accettato gli otto anni.nel contratto c'è scritto disdetta e lasciare la casa dando il tempo necessario ma non precisa quanto giorni. Io ho dato 30 giorni.

 

[Bagudi]

Io non me lo farei donare, se lo vorrai rivendere avrai dei grossi problemi.

Ma è un'inquilina (che paga) o è un vero comodato gratuito ? Nell'ultimo caso, ci credo che non se ne voglia andare...

 

[DAVY78]

Non paga.Gli avevamo dato anche la mobilia.Sistemava il giardino e pagava la luce.

 

[Bagudi]

Scusami se sono catastrofista, ma questa rimarrà attaccata con le unghie e con i denti fino alla morte...

 

[DAVY78]

Be.se un genitore ti dona una casa perché rifiutarla. Poi in teoria dovrebbe essere la casa dove dovrei andare ad abitare .Dico teoria visto che gli inquilini non sene vogliono andare e si sono chiusi dentro.

Appena mi trasferiscono farò un irruzione.e.non mene vado più. L'acqua è a nome mio e chiudero il contratto così gli tolgono l acqua. Prima o poi sene deve andare.

Hai ragione.Ma nel contratto c'era scritto che se la casa serviva sene dovevano andare.

 

[Bagudi]

Be.se un genitore ti dona una casa perché rifiutarla.

Perchè è meglio utilizzare altri modi.
Da come sono messe le cose oggi, rivendere un immobile proveniente da donazione è quasi impossibile, soprattutto se si deve fare un mutuo...

Poi in teoria dovrebbe essere la casa dove dovrei andare ad abitare .Dico teoria visto che gli inquilini non sene vogliono andare e si sono chiusi dentro.

Non ho dubbi che si siano chiusi dentro...
Oggettivamente, lo faresti anche tu, probabilmente.
Dal non pagare quasi niente ad andare in affitto, ci passa un bel mare in mezzo...

 

[Bagudi]

L'acqua è a nome mio e chiudero il contratto così gli tolgono l acqua. Prima o poi sene deve andare.

Non puoi farlo.
Se ti mandano in causa, la perdi.

Ma nel contratto c'era scritto che se la casa serviva sene dovevano andare.

Certo, ma tra il dire e il fare...

 

[DAVY78]

E si.Ma un modo ci dovrà essere.